猜測成事實Costco正式落戶深圳
8月30日，深圳市人民政府與開市客國際公司正式舉行簽約儀式。
這意味著，最近一個月關于Costco落戶深圳的猜想至此塵埃落定。
星河控股集團副董事長兼總裁姚惠瓊表示，此次星河集團與Costco簽署《合作開發深圳龍華項目合作框架協議》，共同建設“龍華Costco星河項目”，預計總投資約90億元（含2億美元外資），引入美國Costco華南區域總部、星河實業總部、星河商置總部等3家國際總部企業，開設Costco華南首家旗艦賣場，并配套高端零售、辦公樓宇、高級酒店等。
項目將建成為集品質生活與商業配套于一體的超級商業中心區、國際生活休閑區，塑造深圳新型的國際消費中心。
“Costco落戶深圳對于總部經濟具有帶動作用，對于跨國公司具有示范作用，垂直整合經濟一體化，將助力強化深圳市產業定位，建設國際化核心商圈，助推打造國際性消費中心城市，提升國際型都市能級?！?/strong>姚惠瓊說。
此前，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布關于[龍華新城核心地區(局部)修編]法定圖則01-01地塊和[龍華新城核心地區]法定圖則08-07地塊規劃調整公開展示的通告。
為推進Costco星河總部項目落地龍華，擬對[龍華新城核心地區（局部）修編]法定圖則01-01地塊和[龍華新城核心地區]法定圖則08-07地塊進行規劃調整。
調整后設有商業用地和教育設施用地，看規劃圖，該商業用地很有可能用于建設Costco，龍華有望引入深圳第一家Costco，另外教育設施用地配套九年一貫制學校。
不過，很快，官網公布的最新公告將“為推進Costco星河總部項目落地龍華”這句話改為“為保障重大項目落地”。
彼時，由于沒有官方正式消息，Costco落戶深圳的消息一直只是猜測。
如今，Costco與深圳市人民政府正式簽約，猜測也成為事實。
Costco，是美國最大的連鎖會員制倉儲量販店，世界500強中位列第33名，作為全球第二大零售超市巨頭，也是全球首家會員制倉儲連鎖超市。
2019年8月27日，Costco中國大陸首家門店開業，該門店位于上海閔行，總購物面積近平方米，消費者需要預先支付會員費299元才可進店購物。上海Costco開業當天便賣出16萬張會員卡，總銷售額達4784萬元。
2019年9月，CostcoCFO加蘭蒂接受采訪時表示，Costco計劃在2020年底或2021年初在上海開設第二家Costco門店，希望第二家門店能盡快開工建設。除了在上海的兩家門店之外，Costco已經在尋找未來在其他地方開店的機會，但是這需要時間。
目前，Costco進入中國內地后的短短1年時間，已經先后公布了上海2號店、杭州、蘇州3家新店計劃。此次確定的深圳新店則是第五家，也是深圳首家。
關于Costco的一些討論
對于Costco華南總部落戶深圳龍華，獨角Mall也與業內人士做了相關討論。
1）Costco華南總部為什么選址深圳龍華？
Costco華南總部落戶深圳，一是深圳這座城市本身就極具想象力，有著無限的可能，二是星河控股的推動，據了解，為了讓Costco華南總部落戶深圳，星河控股花了5年時間。
而從本質上來說，深圳是一個土地資源緊缺的城市，寸土寸金，拿地成本很高。就整個深圳而言，原關外地區的土地成本相對來說會低一些。
從地理位置上來說，龍華位于深圳中心，可以輻射深圳各區?！坝钪嬷行摹?、“專治不服”等標簽也讓龍華的價值凸顯。
2）Costco來深圳，會對深圳的商業環境帶來什么變化？
相對來說，首當其沖的是對山姆會員店的影響，從兩家的位置來看，隔得很近，而且這兩家也是老對手了，直接面對面硬剛。
Costco的會員制以及低價優勢，會吸引不少客流，對于深圳的購物場所來說，也是一大挑戰。
當然，挑戰是一方面，Costco來到深圳，對于業內來說，也是一個學習提升的機會，可以借鑒Costco的做法，在競爭中發展。
3）Costco的這么火，優勢在哪？
相對于商超來說，Costco的SKU只有4000個，其中25%是自營商品，75%是品牌商品，這就使得Costco具備強大的議價能力，可以降低商品的價格。
像Costco賣的烤雞，一只三十多塊錢，相當便宜，這是因為Costco有自己的養雞廠，廠家直銷，沒有中間環節。去年上海店開業，不少人就是奔著烤雞去的。
而Costco的會員制，是由于Costco會給高級會員2%的消費返點，每年的返點額度最高可達500美元。只要消費達到一定額度，通過消費返點回來的錢，每年的會員費也就回來了，這也是早期Costco會員制能夠快速推行的關鍵。
