7月21日至23日，深圳市羅湖區舉辦“企聚羅湖”品牌系列活動之一產業空間開放日活動。羅湖區企業服務中心攜手區科創局、工信局、住建局、文廣旅體局、金融服務署及全區10個街道，共同推介羅湖營商環境，宣講產業政策，為一眾開發商的優質產業空間“站臺”。這是羅湖服務企業、優化營商環境和城市空間統籌利用的一項具體舉措，將為企業在羅湖投資興業提供更廣闊的舞臺，使“萬象羅湖”成為萬商云集之地。
優質產業空間深度匹配
自2015年羅湖在全市率先開展城市更新改革試點以來，六年來吸引了大批地產“大鱷”搶灘打造優質產業空間。開放日活動上，15家地產企業的參與熱情空前高漲。京基集團有限公司、寶能控股(中國)有限公司、IBC環球商務中心、華潤(深圳)有限公司、廣東粵海置地集團有限公司、深圳市城脈控股有限公司、深圳市國速房地產開發有限公司、深圳市羅湖投資控股有限公司、中海商業發展（深圳）有限公司、深業泰富物流集團股份有限公司、深圳市城市建設開發（集團）有限公司、深圳市中洲投資控股股份有限公司、深圳市兆鑫房地產開發有限公司、深圳市大愛城房地產開發有限公司、中保不動產（深圳）有限公司等悉數亮相。15家房企提供共計138.9萬平方米的產業空間，其中可售物業77.5萬平方米，可租物業61.4萬平方米。
?。ā捌缶哿_湖”產業空間開放日活動。李婷菊/攝。）
寶能、IBC環球商務中心、華潤、城脈、羅湖投控、中海、深業泰富、中洲及中國人保等9家開發商在7月21日至23日還各自設立分會場，限時開放產業空間，接待企業實地參觀，讓需求企業全面了解樓宇及配套設施情況，親身感受羅湖產業空間品質。期間羅湖區10個街道的行政服務大廳將放置優質物業宣傳折頁，讓更多企業可以隨時了解轄區可供選擇的產業空間情況。
京基集團副總裁陳家俊表示，羅湖區政府及企業服務和產業部門通過開放日搭建平臺，讓供需雙方面對面交流，使政府的有形之手與市場的無形之手形成合力，不僅提升了物業含金量，更能提高供需雙方的成交效率，節約企業的時間成本。
(參會企企業推介優質產業空間。李婷菊/攝。)
華潤置地深圳大區營銷管理部公建負責人王軼表示：城市煥新不再只是城市部分硬件升級，而是需要用產城融合的思維促進產業發展從而驅動城市的升級。華潤置地將產城融合的思維帶到羅湖，通過“五子羅湖”煥新計劃，加之華潤置地對于城市的深度研究、對需求的敏銳洞察、對商業模式的創新改變，導入優質產業資源，實現片區成熟產業氛圍的打造及優質企業的落位。華潤置地五大項目落地后，將為羅湖帶來配套、空間及產業上的煥新。
城建集團總經理羅榮堅表示，通過這種政府搭臺，企業唱戲的方式，打通供需之間信息交流渠道，整合供需雙方資源，實現供給側與需求端的精準對接；羅湖區政府及企業服務和產業部門的這一舉措，一舉多得；同時節約了企業因信息不對稱而增加的成本，是實實在在為企業辦實事，解難題。
羅湖投控總經理李娟表示，近年由于國際國內市場環境的變化和新冠疫情的影響，市場上的一些優質物業出現了閑置現象，作為區屬國企的羅湖投控也有產業空間在等租客。區政府急企業所急，瞄準需求優化服務、辦實事，為供需雙方送來了一場及時雨，也是一次服務企業的創新之舉。
“1+3”政策助力企業扎根羅湖
某企業的法人代表王先生從商20余年，之前公司在區外的一個商務酒店辦公，現在企業做大了，原有的辦公空間滿足不了發展需要，急需尋找新的辦公場所，但面對林林總總的寫字樓、園區，需要考慮物業服務、配套設施、產業集聚、價格面積等方方面面的情況，找到性價比高的物業的確是一樁難事。羅湖區的優質產業空間開放日活動一下推出了130多萬平方米的優質物業，讓公司有了很大的選擇余地，經過多方比價和洽談，終于選中了某開發商的物業，準備把企業搬來羅湖，今后扎根羅湖發展。
在開放日活動上，王先生通過聆聽羅湖新版“1+3”企業扶持政策了解到，公司可以向區政府申請總部企業的落戶獎勵和購房支持，這令王先生非常驚喜，他對未來在羅湖的發展充滿信心。
(羅湖區推介產業轉型升級扶持相關政策。李婷菊/攝。)
記者從羅湖新版“1+3”企業扶持政策的“深圳市羅湖區產業轉型升級專項資金管理辦法”中了解到。羅湖區扶持重點企業發展，大力引進總部企業。針對自2020年1月1日起新遷入或設立的企業，經營一年以上的，將根據企業上一年度產值規模和綜合貢獻，按上一年度羅湖區財政貢獻的一定比例，給予最高1000萬元的總部企業落戶獎勵。此外還有管理團隊經營獎勵和辦公用房租賃或購置資金支持。最高可享受8000萬元的一次性購房扶持，等同于買房直接打七五折；租賃辦公用房最高將按實際租金的40%予以支持，等同于租房打六折，市級總部企業符合條件的，還可以疊加每年最高150萬元的市級租賃補貼。
羅湖新版“1+3”政策體系由1個管理辦法+3個實施細則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務等多方面為企業提供全生命周期服務，為企業投資羅湖、扎根羅湖發展提供真心實意、真金白銀的扶持。大多數項目支持力度在全市位列第一梯隊，其中總部企業購房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高。
在為期3天的開放日活動中，15家大型開發商將直接洽談，省去中介環節。共釋放租、售面積共138.9萬平方米，區產業部門將現場指導企業租房、購房，可以一次性了解羅湖產業空間的規劃、分布情況和服務特點，利用優惠政策將成本降到最低，更有各項產業扶持政策咨詢解答，各街道將對屬地服務情況進行咨詢交流；區企業服務中心將依托即將上線的羅湖企業服務平臺“尋空間”版塊，線上幫助登記的企業精準匹配空間及適用政策，推送解決方案，物業提供方可隨時更新空間信息，讓需求企業及時了解最新動態。
全面振興四大千億片區
羅湖區企業服務中心主任陳曉軍介紹，羅湖始終堅持高質量發展理念，致力打造一流優秀營商環境并取得顯著成效，連續兩年位列“中國營商環境百佳示范縣市”前茅。羅湖每年舉辦上百場政府與企業之間、企業與企業之間的洽談會、對接會、培訓會，充分促進政府與企業、企業與企業的業務合作、供需對接、業態融合，助力企業完善價值鏈、構建生態圈，為企業落戶及做大做強提供保障服務。
記者了解到，羅湖區2020年地區生產總值2450億元，同比增長3%；一般公共預算收入137億元，同比增長9.4%；社會消費零售總額1215億元；每平方公里產出GDP31.1億元，經濟密度位列深圳市第三；人均可支配收入6.7萬元。金融業、商貿業、商務服務業、黃金珠寶+文化創意產業等支柱產業發展穩健。立足經濟社會發展成就，羅湖區最先遇到城市更新發展的瓶頸，也最先加快土地整備，將依靠優質產業空間、優良產業環境、高起點規劃布局和大手筆產業政策，構建“一主兩區三帶”產業發展新格局。
未來，羅湖將高標準打造蔡屋圍-湖貝片區、筍崗-清水河重點片區、筆架山河片區、深港口岸經濟帶四大千億片區，以及數十個100億級項目，助推羅湖全面振興、精彩蝶變，為“灣區樞紐、萬象羅湖”續寫更多“春天的故事”。
