4月28日電落地即可買房，真金白銀發放購房補貼，提供人才公寓，2022年以來，多地優化購房政策，升級人才新政。
放松限購：落地即可買房、無社保也可購房
4月28日，長沙人才政策升級，發布《長沙市爭創國家吸引集聚人才平臺若干政策(試行)》。其中提出在長沙落戶并在當地工作的博士，購買家庭首套商品住房不受社保繳納時間限制。
中山市人社局28日發布通知：凡持有大專以上(含大專)學歷證書、專業技術資格、職業資格或職業技能等級證書的非中山戶籍人才，允許在該市范圍內購買1套新建商品住房，房屋自網簽之日起2年內不得上市交易。
此前，3月12日，上海臨港發布消息稱，對臨港新片區人才住房政策操作口徑進行優化調整。按照新規，2022年當地人才住房政策重點支持單位中工作的人才，獲得購房資格由“須在新片區工作滿一年以上”可縮短為3個月或6個月。按照公布的人才住房政策重點支持單位名單，3個月的共計195家；6個月的人才住房政策重點支持單位共計29家。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對指出，中山做法即“取消限購+落實限售”。通過此類放松，很大程度上有助于促進房地產市場的去庫存。通過設定一定年限的限售，也有助于促進房屋的交易回歸自住需求，而不是投資投機需求。換句話說，對于一些過去認購的房屋，可以采取取消限售的方式來加快二手房的流通。而對于近期因為政策松綁而導致的交易，則可以適當施加限售的方式。對于限售政策，可以一正一反使用，其有助于把促進市場交易活躍、嚴打炒房需求等目標給予結合。
資料圖。攝
真金白銀發補貼
放松限購的同時，不少城市更為直接，真金白銀地發放或者提高購房補貼。
4月28日，長沙升級的人才政策中也提到發放購房補貼。長沙的新政提出，對35周歲(含)以下、新到長沙工作的博士畢業生在長沙首次購房的，購房補貼從過去的6萬元提高到10萬元；同時增加碩士畢業生的購房補貼，為3萬元。
3月29日，廣東揭陽市人力資源和社會保障局“揭陽人社”公開《關于開展2022年揭陽市高層次人才安居保障申請工作的通知》。該通知顯示，2021年1月29日(含)之后引進揭陽的高層次人才，符合申請條件的在引進之日(以繳納社保當月1日起算)起2年內申請租房補貼的最高可申領100萬元。
2月24日，泉州住房和城鄉建設局公布高層次人才安居保障規定。其中提出對在泉州自行購買商品住房的高層次人才最高可給予80萬元購房補助。
此外，河南省、湖南常德、江蘇常熟等地也提出為引進人才發放購房補貼的政策。
湖南常德市的做法是加大大專以上學歷及各類技術人員購房補貼力度，購房補貼以貨幣形式一次性發放，以其購買的新建商品住房面積作為補貼計算基數，補貼標準從100元/平方米至200元/平方米不等。
河南省則在《河南省關于發展人才公寓的意見》提出，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供不超70平方米的人才公寓；同時建立租購房補貼機制，采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施。
江蘇常熟市曾提出對符合要求的人才以定率標準進行補貼，新建商品房按購房發票價(不含增值稅)的1%給予補貼；存量房按購房網簽備案價的1%給予補貼。不過，該新政隨后被刪除。
對此，嚴躍進表示，此次常熟的人才購房補貼政策一日游的現象，說明一些政策面臨了炒作，或者引起了市場的誤讀，相關部門會有一些叫停的做法。通過此類叫停，客觀上能夠減少各類曲解政策的現象，有助于減少房地產炒作的行為出現。
進入2022年，支持合理住房需求成為樓市政策主旋律之一。近期，各地樓市紓困政策的力度和范圍明顯擴大，力度上從之前給予購房補貼、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售等。嚴躍進認為，從近期各地政策放松情況看，各地放松的積極性在增加。(APP)
