3月17日，國家發展改革委印發《2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》的通知。其中重點提出，2022年將聚焦提高農業轉移人口市民化質量。持續深化戶籍制度改革。城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策。
其實早在去年4月，發改委就在《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》中提到，城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制。
連續兩年提到這一點，足以可見國家對放開落戶的重視。
逐步放寬落戶限制
其實近幾年，大家應該都能感受到對于落戶條件的逐步放寬。
不僅是300萬以下的城市。就連那些以“落戶難”出名的一線城市，也開始推出利好政策。
上海規定，清華北大和上海本地的“世界一流大學建設高?！钡膽獙卯厴I生可落戶，“雙一流”大學的應屆碩士生可落戶，博士生基本都可落戶。北京還允許“雙一流”本科生由單位幫忙申請落戶。廣州更是給出了比深圳之前還高的人才補貼。
除此之外，備受畢業生青睞的新一線城市也不斷拋出橄欖枝。杭州鄭州等城市會給落戶者提供相當可觀的補貼。東莞本科生和碩士生分別可以拿到1萬和6萬，而博士生可拿20萬。
不難看出，“搶人大戰”已進入白熱化，各個城市都亮出了十八般武藝來吸引人才。都說21世紀最重要的是人才，可見一斑。
會對房價產生影響嗎？
房地產，短期看金融，中期看土地，長期看人口。放寬落戶，人口遷入，影響了供需關系，自然會讓人擔心這是否會影響樓市和房價。
首先，對于三四線城市來說，其本身的落戶門檻就十分低。這些城市的樓市近幾年都處于下行趨勢，由于人口外流嚴重，地產行業也是相當的不景氣，因此更不可能有什么嚴格的限購政策。
這些城市近幾年推出的樓市政策更多偏向于“救市”，也就是在不斷地放寬。比如鄭州就在3月初推出了“救市19條”，放松限購限貸，提升購買需求，有效去庫存。
圖源安居客
所以對于這些城市來說，如果能通過放寬落戶吸引更多人才流入，那也可以對當地樓市起到正向積極作用，既增加了人才儲備，又能保證當地地產行業健康運行，更是一種雙贏局面。
不過，話雖如此，但現在主動回歸低線城市城市的人口仍是少數，因此對房地產的刺激作用也不會太大。
而對于那些一線和新一線城市來說，當前國家的主旋律仍是“房住不炒”，因此未來也必定會出臺更多的穩房價穩樓市的政策。并且對于這些城市來說，放寬落戶的基本為高學歷的精英人才，占比仍屬于極少部分。僅靠這些人是很難帶動房價飆升的。
除此之外，還需要規避借人才通道炒房的現象，防止一些炒房客鉆空子，從而影響當地樓市的穩定。
總結來說，放寬落戶對部分地區的樓市可能會產生影響，但影響深度和廣度都十分有限。當前的房價仍與樓市的限購限貸政策息息相關。
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