經歷幾天時間吐血整理了一版2022年上海各區域新房匯總表，可以給大家分享一下！
NO.1黃浦區
黃浦區基本都還是老字號選手，基本也只有趨緊滿分的選手能夠殺入決賽圈，但本次的新面孔璞玉one，可能低分入圍，另外還是一塊兒土地的新昌壹號地塊，這邊要建一個160多米高的塔樓，可能分數也不會觸發很高，另外，凱德茂名一直有聲音但沒有具體時間，給營銷總打完電話就被拉黑（好慘），不確定具體入市時間！最后就是常年在榜也不入市的凱迪迪美遜，抵押債務問題依舊沒有得到解決，不確定具體入市時間，但這個地段真心不錯，去年取證的廿八尊當時的毛坯售價已經達到15萬。
NO.2靜安區
靜安區今年入市的項目依舊還是各位購房者關注的焦點，去年就大放異彩的龍盛福新里還有新品加推，具體時間不確定，但一定會吸引大量豪宅購房者的目光，另外，華發仁恒四行倉庫項目，保利大寧項目，都是王炸型選手，分數預計高的可怕，如果是我有高分的話，我也會去嘗試這兩個項目，靜安最后的懸念還是萬科，不確定接下來的市場是不是足以讓這個當年的地王當日清盤。
NO.3徐匯區
徐匯區的神秘樓盤比較多，神秘兩兄弟為首的就是百匯園，售樓處都不見蹤影，不確定何時何地才能買到，第二個就是承安瑞園，樓盤不大，但也學習百匯園，一問三不知系列，另外，徐匯區還有一些關注度超高的項目，也有王炸潛力的樓盤，比如說復星徐匯濱江項目、香港置地啟元、匯城南街里等，有望繼續超高積分選手廝殺的局面。
NO.4長寧區
長寧區的供應依舊不多，兩個老盤保留房源出售，常年霸榜的壹公館和華山公寓，一個全新的大戶型僅有36套的華山夏都苑二期，其中古北皇家花園去年賣過一批次，還是很快就清掉的，今年有望加推，古北竟衡88這種就很需要客戶的接受度了，畢竟也是改造項目，戶型比較挑人，壹公館這邊是衡源最后一個項目了，之前跟寶能的官司還沒有結束，又加上政府限價，可能繼續神秘下去，華山公寓也是同樣的，現在已經重新裝修升級過了，以出租為主，租金可達到每月6-18萬。
NO.5虹口區
虹口區北外灘板塊依舊是開發主流區域，其中大多數項目比較熟悉，另外也有神秘樓盤，暗暗戳戳的在“低調”，頂級豪宅海泰北外灘，370平起的超大平層，驗資5000萬才能領略臨時樣板房的產品，只獻給少數頂級富豪！
NO.6楊浦區
楊浦區的新房供應還是集中在新江灣和東外灘，除了八埭頭有購買風險之外，其他都可以嘗試一下，另外盛世御瓏灣這邊也在捂著不確定入市的時間，甚至有傳出喝茶的聲音。
NO.7普陀區
普陀區依舊圍繞真如萬里有新盤出現，都是發展逐步成熟的板塊，內環邊的區域，低預算，小戶型還是比較吃香的。中環名品公館這邊矗立在榜也有一段時間了，不知道之前的維權及戶型的改造是不是還會繼續推遲項目入市的時間。
NO.8浦東新區
浦東新區2022年絕對是一個房地產大年，中間聚集著很多好位置好開發商的當紅炸子雞樓盤。城心區的陸家嘴、塘橋，中環外的金橋、周浦、北蔡，外環外的唐鎮，都有樓盤入市，無論多少預算可以說都能在浦東找到合適的住宅。
NO.9松江區
松江區還是有比較多樓盤在售及待入市，九亭泗涇預計還是會紅的燙手，佘山小昆山也是改善別墅類的聚集地，這里無論剛需買平層還是富豪改善買別墅都可以找到相對應的板塊。
NO.10閔行區
閔行區的好樓盤也是非常多，而且品質也很高，居住在閔行想必也是越來越多舒適性購房者的選擇，而且閔行有著大虹橋和高新產業的依托，是上海納稅大戶，配套也逐漸完善，想必未來的閔行會更加突出。
NO.11寶山區
寶山區的火熱板塊有上大板塊、新江灣板塊及顧村公園板塊，今年都有新盤入市，但可惜寶山大華這個關注度最高的板塊今年暫時沒有項目入市，在15、18號線通車之后，寶山煥發了更大的活力，南北向交通逐漸便利。
NO.12嘉定區
嘉定區最近幾批次的新房認籌中，多次出現觸發積分及當日售罄的項目，南翔依然是眾多購房者競相追逐的板塊，安亭及嘉定新城也陸續有火盤出現，值得關注。
NO.13青浦區
青浦區徐涇板塊依然是本年度重中之重，大量在大虹橋附近的商務人士首選居住在此，而且大多都能出發積分，今年想必蟠龍天地三期的入市更會引爆整個大虹橋。
NO.14奉賢區
奉賢區說實話去過的次數并不多，但知道金匯的發展比較不錯，南橋奉城也有不少樓盤，但續銷較多，可選空間比較大。
NO.15金山區
金山的項目可以隨便挑一挑的，房價一直溫吞水，剛需可以入手的，這里的房子真的是用來居住的。什么時間金山地鐵和公共交通便利了，這邊房價可能跟隨上漲，地鐵一響黃金萬兩。
NO.16崇明
崇明還是有一個地鐵的規劃，有可能會有部分地鐵附近的樓盤隨之升值，可適當投資也有可以選擇第二居所別墅度假。
基本整理了如此多的樓盤，有可能還有遺漏，大家可以留言告知
