在正常的二手房交易過程中，合同都會要求房東在過戶之前將該房屋內的全部戶口遷出完畢，但是，我們經常會遇到滿五年唯一的房子，房東全家（包括直系親屬）都已是外籍/綠卡或外地戶口，房屋不愿意注銷或遷出上海戶籍，碰到如下情況該怎么辦呢？
1，雙方可合同約定預留戶口遷出保證金，待房屋交易過戶完畢，買家新產證出來后，房東及時將戶口遷入社區公共戶。
市內戶口遷移與立戶1
市內戶口遷移與立戶2
2，如果房屋交易過戶完畢后，在遷出戶口過程中雙方發生爭議無法解決的，除按合同從預留的尾款中扣除違約金外，但仍不能解決戶口遷出問題的，買家可以向該房屋所在地的派出所申請強制將該房屋內的原全部戶口遷入社區公共戶。
關于滯留戶口遷出解答
3，為大家提供一個查詢房屋內是否有戶口的小方法，如圖：
查詢戶口
大家如果還有不懂的地方，可以留言我，針對具體不同情況我再一一解答。
