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剛剛，房產君在新沂市房產服務中心左邊公眾號右邊上看到，2022年徐州新沂購房補貼新政來了！涉及二孩三孩家庭、二手房出售、人才引進、公積金貸款首付比例等多方面。
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提升信心，刺激買房人欲望
從內容來看，文件共有18條，其中，為提升老百姓購房信心，增強買房欲望，從而給予一定購房政策的，有8條。
所針對的方面，從新房到二手房，從搬遷農戶到外來人員，再到多孩家庭，以及人才引進計劃等，也是比較全面了。下面房產君帶大家看看重點：
01
搬遷農戶放棄農村安置，退出農村宅基地并進城購房商品住房的，每戶給予4萬元購房補貼；入鎮購買商品住房的，每戶給予3萬元購房補貼。
02
外地來新人員（原籍不在新沂），在我市購置首套商品住房時給予300元/平方米購房補貼。
03
符合國家生育政策，生育二孩或三孩的本市戶籍家庭（本意見實施之日起子女未滿十八周歲，本意見截止之日前已生育二孩或三孩），在我市購買商品住房的，二孩家庭給予200元/平方米的補貼，三孩家庭給予300元/平方米的補貼。
04
引進人才購房補助政策按照“鐘吾英才”計劃和“鳳還巢”工程相關規定執行（新委發[2021]54號、新委發[2022]13號），對符合條件的全日制普通高校本科生、碩士研究生、博士研究生，分別發放6萬元、8萬元、10萬元一次性購房補貼；對引進的技師和高級技師，分別發放6萬元、10萬元一次性購房補貼。
05
活躍二手住房市場，鼓勵商品住房入市交易，對購置商品住房不滿2年進行交易的，給予150元/平方米補貼。
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發你詳細文件
不過，需要注意的是，該意見施行期限從2022年6月1日起至2022年12月31日止，以商品住房買賣合同網簽備案時間為準。
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徐州公積金，放大招！
無獨有偶，為保持房地產市場平穩健康發展，徐州市住房公積金管理中心也在前兩天放出了大招，涉及到了首付降低、暫停商轉公、提取還商貸。
調整首次住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。
開辦逐月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務。允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款。同時暫停辦理商業銀行個人住房貸款部分余額轉住房公積金貸款業務。住房公積金管理中心后續將出臺具體實施辦法，首先在工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等國有銀行開辦此項業務。該條政策自2022年8月1日起實施。
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數據向好，樓市回暖明確！
徐州樓市的政策不斷更新，也與2022年樓市新政一波接一波密切相關，尤其房貸利率這一塊。先是房貸利率最低可以做到4.25%，接著又是5年期以上LPR調整為4.45%，和4月份相比，下降了15個基點。
當然，新政的推行是否有效，市場的反饋很關鍵。據徐州市房地產信息網監測，5月份徐州市區商品房住宅成交1985套，環比上漲84,4%。
甚至5月份，徐州縣區商品房住宅也成交了1483套，環比上漲65.3%，特別是新沂市，商品房網簽量有501套，連續三個月蟬聯五縣首位。
這些數據說明，市場已經回暖。對買房人來說，購房成本降低了，正是下手好時機！
當然，市場有回暖，還是要挑一些熱門板塊、實力雄厚的開發商。
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