住房公積金的推出主要是用來解決普通民眾的住房問題,利用住房公積金貸款,配套首套房優惠,剛需者可以極大程度地減輕購房壓力,但是公積金的存在,并不只是用于買房的,租房同樣可以使用公積金。在上海上班卻買不起房的話,公積金可以用來繳納房租,這對于在上海工作的外地人來說,也是減輕生活壓力的有效做法。然而如果想要用上海公積金異地買房該如何操作呢?
一般情況下,公積金并不允許直接異地買房,假如想要回到家鄉買房的話,公積金也不是不能起到作用,購房者可以申請公積金異地貸款買房,主要操作流程如下:
1、當地房貸條件查詢。受因城施策的影響,不同的城市實施不同的購房政策,大三異地買房之前,先查詢當地是否支持公積金異地貸款。
2、異地貸款申請。如果當地支持公積金異地買房的話,購房者先向公積金繳存管理中心辦理異地貸款申請,獲取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,向公積金管理中心提交身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料,由工作人員進行審核。
3、資料審核通過之后,正式辦理貸款手續,等待貸款發放,并且按時償還房貸。
然而,上海的公積金雖然可以異地買房,但不允許使用上海公積金異地貸款,因此購房者如果想要使用上海公積金的話,可以在外地成功買房之后,攜帶購房合同或者房產證、身份證、購房發票等資料,前往上海市公積金管理中心,以現金的形式將公積金提取出來。注意,公積金的提取存在時間限制,一般在拿到房產證后六個月之內,逾期則不能提取公積金。
此外,符合以下幾種條件,同樣可以提取上海的公積金:
(1)在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
(2)完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關系時;
(3)戶口遷出本市或者出境定居時;
(4)非滬籍職工調離上海時;
如果違規提取公積金的話,將必須承擔三年內不再受理其提取住房公積金申請、也不受理其貸款申請的后果,可以說是得不償失。