一直是大家關注的話題
最近，又有新政策出臺了！
據上海市政府網站最新公開信息，上海市政府辦公廳印發《關于加快推進本市舊住房更新改造工作的若干意見》。根據《意見》要求，上海將把舊住房更新改造放在城市更新體系中更突出的位置，踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，“留改拆”并舉，創新工作機制，提高改造水平，加快推進舊住房更新改造，進一步改善居住品質，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。
完成28平方米不成套職工住宅
和小梁薄房屋更新改造
此次《意見》明確了上海舊住房更新改造范圍，主要包括“2000年底前建成，使用功能不完善、配套設施不健全、群眾改造意愿迫切的老舊小區”，同時明確“有條件的區可以適當將2005年底前建成的小區納入改造范圍”。
《意見》明確了舊住房更新改造的工作目標。具體包括：
在總結過去舊住房更新改造的基礎上，《意見》拓展了更新改造方式及內容。如針對建筑結構差、安全標準低、無修繕價值的不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患的房屋，按照“能改愿改則應改盡改”的原則，重點推進拆除重建改造。對確無條件實施拆除重建改造的不成套職工住宅，通過對房屋加層擴建或在北側、南側加建，完善廚衛使用功能的貼擴建改造。鼓勵結合抽戶實施舊住房成套改造。改造后的公有住房，按照實際確定房屋類型，換發租賃憑證，并調整租金標準。
在舊住房修繕改造方面，《意見》明確，不僅要加大屋面及相關設施改造、廚衛綜合改造等舊住房修繕改造力度，而且要按照“內外兼修”的要求，通過對小區基礎設施改造及房屋屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，提升小區環境、完善房屋基本功能。將管線入地、二次供水、消防設施建設、停車設施建設、積水點排除、環境整治、違法建筑整治等統籌實施。不斷擴大社區服務供給，對社區內慢行通道、廣場綠地、社區服務設施等多種類型的空間和設施進行改造提升。
針對各類保留保護歷史建筑，《意見》要求，按照整體歷史風貌和建筑本體特色的保留保護要求，分級保護、分類施策，促進保護更新與活化利用。
用地性質建筑容量和建筑高度適度調
在此前的舊住房成套改造實踐中，因無明確的成套改造住房驗收標準，許多規定都照搬新建住宅的標準，因而推進工程遭遇困難。
此次《意見》在相關規劃（用地性質、建筑容量、建筑高度）、土地、建設等方面作了調整，以加快推進舊住房更新改造。
加裝電梯，取住公
《意見》特別提到了“有序實施既有多層住宅加裝電梯”，聚焦既有多層住宅加裝電梯，按照“能加盡加，愿加快加”的原則，進一步完善政策機制。推進加裝電梯“一網通辦”，實現行政審批“一站式”服務；明確管線配套單位辦事流程、辦理時限和收費標準；鼓勵“電梯設備+維保服務”一體化采購模式。
