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沈陽市人才公寓補貼申請服務指南
一、申請條件
1．租賃人才公寓條件：
（1）經我市人力資源和社會保障局認定的A、B、C、D類人才；
（2）除以上四類人才之外，申請人需具有國家承認的大專及以上學歷，非我市戶口或落戶我市未滿2年，且博士生不大于45周歲，碩士生不大于40周歲，本科生不大于35周歲，大專生不大于30周歲。
2．申領人才公寓免租（房租）補貼條件：
（1）在我市（不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣）無自有住房（以現實備案和不動產權登記為準）；
（2）未享受我市公租房及租賃補貼政策；
（3）A、B、C類以外人才所在工作單位（創業實體）應為申請人繳納沈陽市城鎮企業職工基本養老保險（省級保險、其他形式保險不可申請）。
二、補貼標準
1．A、B、C類人才可采取先繳后補的形式免費租賃人才公寓。其他人才租賃人才公寓，享受人才公寓房租補貼政策。不同人才享受不同補貼面積標準（見附件1）。
2．A、B、C類人才在申請人才公寓項目無房源的情況下可申請輪候補貼，補貼標準為A類人才3000元/人/月、B類和C類人才1500元/人/月。
三、申報材料
1．申領免租（房租）補貼應提供以下材料：
（1）《租賃協議》；
（2）繳費發票（收據）；
（3）《沈陽市人才公寓租賃申請條件認定表》（正反面一頁打印，線上辦理需上傳彩色掃描件）；
（4）有效居民身份證(正反面印在一頁上）；
（5）戶口本(除A、B、C、D以外的人才提供，首頁、本人頁印在一頁上）；
（6）《教育部學歷證書電子注冊備案表》（除A、B、C、D以外的人才提供，學信網申請下載）；
（7）所在工作單位（創業實體）營業執照副本（僅A、B、C類人才提供）。
2．申領輪候補貼應提供以下材料：
（1）《沈陽市人才公寓輪候補貼申請表》；
（2）《沈陽市人才公寓租賃申請條件認定表》；
（3）所在工作單位（創業實體）營業執照副本。
四、辦理流程
1．房租補貼申領線上流程（A、B、C類人才不可線上申請）：
（1）簽訂協議。申請人可撥打電話或到店咨詢有租賃意向的人才公寓（見附件2），雙方談合后簽訂《租賃協議》。
（2）申請。申請人在《簽訂協議》后通過項目門店的人才公寓管理系統提交相關申請認定信息，并上傳申報材料照片或彩色掃描件（《認定表》由本人簽字，項目門店蓋章后上傳）。
（3）初審。區、縣（市）人力資源和社會保障局于3個工作日內根據申報材料進行審核，通過后給予確認指令。申請人可通過所居住的人才公寓項目門店查詢通過信息。
（4）審批。區、縣（市）人力資源和社會保障局每月初統計上月本轄區內人員信息，依托大數據系統進行比對，將符合條件的人員信息上報市人力資源和社會保障局。后者將補貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。
2．免租（房租）補貼申領線下流程：
（1）簽訂協議。申請人可撥打電話或到店咨詢有租賃意向的人才公寓，雙方談合后簽訂《租賃協議》。
（2）申請。申請人在簽訂《租賃協議》3個工作日內攜帶申報材料到繳納市城鎮企業職工基本養老保險所在地的區、縣（市）人力資源和社會保障局窗口提出認定申請。A、B、C類人才由工作單位（創業實體）人事人員攜帶申報材料到單位所在地的區、縣（市）人力資源和社會保障局窗口提出認定申請。
（3）初審。區、縣（市）人力資源和社會保障局通過人才公寓管理系統辦理入住登記，依據申請人提供的材料進行審核，通過后在《認定表》上蓋章并與申報材料復印件一并留存備案。
（4）審批。區、縣（市）人力資源和社會保障局每月初統計上月本轄區內人員信息，依托大數據系統進行比對，將符合條件的人員信息上報市人力資源和社會保障局。后者將補貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。
3．輪候補貼申領流程（A、B、C類人才）：
（1）申請。申請人所申請的人才公寓項目無房源情況下，選擇排號房源，填寫《沈陽市人才公寓輪候補貼申請表》。申請人所在工作單位（創業實體）人事人員攜帶申報材料到單位所在區、縣（市）人力資源和社會保障局辦理。
（2）初審。區、縣（市）人力資源和社會保障局確認申請人信息，受理申請，留存申報材料。
（3）審批。區、縣（市）人力資源和社會保障局每月初統計上月本轄區內人員信息，將符合條件的人員信息上報市人力資源和社會保障局。后者將補貼資金撥付至租賃人銀行賬戶。
五、注意事項
1．申請人在簽訂《租賃協議》前，需自行判斷是否具備補貼發放條件，避免入住后無法領取補貼。
2．申請人同一時間在我市僅可申請一套人才公寓。每套人才公寓僅有一名簽約租賃人，且僅可由簽約租賃人一人名義申請免租（房租）補貼。
3．人才公寓房租、免租及輪候補貼政策互不兼得且不與其他住房保障類補貼、生活類補貼等同時享受。
4．租賃人連續足額繳存住房公積金滿6個月，可憑人才公寓租賃協議備案證明，提取住房公積金支付房租。
5．補貼按足月計算發放（“足月”是指每月1號至當月最后一天。申請人足月租賃后，次月發放補貼）。
6．自首次申請之日起36個月為政策享受期。在政策享受期內，如人員身份、人才層次等發生改變（申請人主動告知），按對應的政策執行。A、B、C類人才的免租補貼和輪候補貼政策共享政策時長。
7．有下列情形之一者，停止相關補貼發放：
（1）在我市處于失業狀態；
（2）參保狀態由市級企業參保變為市級機關事業參?；蚴〖墔⒈?；
（3）在我市購房（以現實備案和不動產權登記為準）；
（4）在我市享受其他住房保障類補貼、生活類補貼的；
（5）左邊法律右邊、法規規定的其他情形。
8．有下列情形之一者，終止其租賃合同，運營機構收回已配租的住房。
（1）轉租（借）給其他人的；
（2）改變承租人才公寓用途的；
（3）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復原狀的；
（4）無正當理由連續3個月以上閑置人才公寓，或者未按規定繳納租金和其他相關費用的；
（5）左邊法律右邊、法規規定的其他情形。
9．其他未說明事宜可咨詢所在區、縣（市）的人力資源和社會保障局（見附件3）。
六、政策依據
《市人力資源和社會保障局等七部門關于印發沈陽市人才公寓建設籌集與使用管理實施辦法的通知》（沈人社發〔2021〕37號）
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