上海買新房社保補繳政策 上海買房社保補繳可以嗎

　　

補繳的是金額，不是時間跨度，

　　

規定是一般城市購房，異地戶籍需要本地納稅或是社保一年以上證明，才有資格本地購買住房，北京要求連續五年，上海規定是3年內滿2年.

　　

那就是補繳100萬，也是金額，。月份不足一年，你還是不行。等著吧。滿一年再說。

　　

首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果是引進人才的話、可以免房產稅的。

　　

關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

　　

上海購買新房注意事項

　　

消費者在挑選時首先應看客廳的朝向。因客廳是一套住宅中使用頻率最高，使用人數最多的房間，故它的空間質量尤為重要。在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。

　　

在售樓處里尋找項目有效資質證明的過程實際上就能看出項目進行的情況。也可以看出開發商的操作是否規范。如果你發現這些資質證明擺在售樓處里很顯眼的地方，那么起碼可以說明，開發商的操作是規范的，而且他們也是有信心的。

　　

　　

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

　　

一：連續交滿兩年社保，中間不能斷，補繳是一律不算的。事實上現在已經改為連續交滿一年以上社保，外地人即可在上海買房

　　

二：2015外地人上海買房條件限制條件

　　

1：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

　　

2：對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

　　

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

　　

（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

　　

三：所需提供的資料及證明：

　　

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

　　

2：本人在上海本地無房

　　

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。

　　

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。

　　

外地人在上海購買房屋的條件：

　　

1、單身：限購。

　　

2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內），須5年連續繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。

　　

擴展材料：

　　

上海限購令條件分析

　　

單身情況分析：

　　

1、單獨名下有房，不可購買住房。

　　

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

　　

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

　　

結婚情況分析：

　　

1、夫妻雙方都是上海戶籍

　　

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

　　

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

　　

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

　　

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

　　

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

　　

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社?；驖M5年個稅。

　　

b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

　　

注：滿5年社?；驖M5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

　　

外地戶籍

　　

1、單身：限購。

　　

2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。

　　

特殊客群·限購政策

　　

1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

　　

2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

　　

3、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學歷證明，無需滿五年社?；驖M五年個稅，可買一套房。

　　

4、部隊人員購買住房：

　　

a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。

　　

b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。

　　

注：

　　

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

　　

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

　　

參考資料來源：百度百科–上海限購令細則

　　

上海購房是需要非本市戶籍居民需提供購房之日前連續繳納滿五年社保。

　　

社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。據《勞動報》報道，“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社?；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴?3個月里累計滿60個月。

　　

據悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

　　

補繳不算連續。外地戶籍：

　　

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

　　

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。