最近，南通出臺了吸引人才的政策，其中就有不少是關于人才買房的利好。例如最高200萬元資助！15~150萬元購房補貼！
今天給大家整理了目前南通市最新的購房政策，包括限售、貸款、契稅、購房補貼等，下面就分享給大家！
1、南通落戶政策
在落戶方面，南通有人才引進、穩定就業、擁有穩定住所、投靠等多種落戶方式。從2020年開始，南通已經全面放開落戶。
時過一年，南通又出臺了相關人才落戶新政：
相關政策重點：
（1）在南通市合法穩定就業、自主創業、參加企業職工養老保險的，準予本人、配偶和未婚子女落戶。
（2）在南通市有合法穩定住所（含租賃房屋的），準予本人、配偶和未婚子女落戶。
2、2021年南通限售、限貸政策
注意了！啟東是南通唯一限售的區縣。
啟東市于2020年3月發布了12條助力房地產市場的新政，其部分政策詳情如下：
（1）專業職工公寓：銷售對象須為該建筑企業在職專業職工，且辦理不動產登記10年內不得出售、變賣，不得辦理該不動產轉移登記。
（2）啟東籍居民在啟東范圍內購買的商品住宅（含二手房），自辦結不動產權屬登記后可正常上市交易。
（3）非啟東籍居民在啟東市城區（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范圍內購買的商品住房（含二手房），自辦結不動產權屬登記后可正常上市交易；在啟東市城區范圍內（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）購買的商品住宅（含二手房），仍按照原規定執行，即一手房自網簽之日起三年內不得上市交易，二手房自產權變更之日起三年內不得上市交易。
而在南通市區，僅對滿5年的低價樓盤實施“限售”政策。
南通暫時還未出臺買房限購政策，只要滿足條件的都可以在南通購房，且本地購房者首套房享受優先購房權，但是需要注意的是外地購房者（非南通戶籍）購房須繳納社保滿12個月。
下面介紹一下相關購房貸款政策：公積金貸款、商業貸款、組合貸款
公積金貸款：
貸款條件為“具有完全民事行為能力的個人，并且正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上”，公積金貸款首付比例為最低30%，二套房40%。
目前南通最高公積金貸款額度為40萬元，夫妻兩人最高80萬元，需要注意的是夫妻名下第三套均不可公積金貸款（僅限崇川區、原港閘區、開發區）。
同時需注意的是：《南通市職工個人住房公積金貸款有關政策的調整意見》中表明：“用于建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲?！?/p>
據統計，南通大部分的樓盤都與各大行簽約了公積金貸款，所以大家在買房子時可以多多咨詢一下，或者前往南通住房公積金網來查看所購樓盤的可貸款銀行。
商業貸款：
商業貸款政策實行“認貸不認房”，是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，因此只要之前的房貸還清了都可以按照首套房的首付比例來貸款。
據了解，從2019年10月8日起，商貸執行LPR利率，每個月20日左右都可在中國人民銀行官網上查詢到最新LPR利率。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年3月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
組合貸款：指公積金貸款和商業貸款，兩者可以共同使用，貸款額度由公積金和商業額度貸款相加所得。
使用組合貸款的購房者貸款年限不得超過30年，但兩者的貸款年限可以不一樣，并可按照各自貸款的年限進行還款，這也大大減少了購房者的負擔。
3、南通優先購房及人才購房、租房補貼和生活津貼
南通優先購房政策：
根據《市政府辦公室關于印發南通市市區人才優先購買普通商品住房實施辦法的通知》，政策內容大致如下：
>>>可申請對象
年滿18周歲；擁有本市戶籍或在本市就業并連續繳納社保至少12個月；配偶及未成年子女家庭在南通市區無住房（無購房記錄），其中因離婚析產導致無住房的，在離異滿一年后原有住房可不再計算。
>>>可申請樓盤
（1）項目的銷售價格在同區域內要相對較低，在我市實行地價房價“雙控”機制后掛牌出讓的項目中，重點選擇價格相對較低的樓盤，這種契合絕大多數首次購房居民經濟承受能力；
（2）項目要有一定規模，優先選擇規模較大，房源總數較多的樓盤，這樣按照不少于30％比例抽取，能夠提高選購成功概率，滿足更多申請對象需求；
（3）項目要以144㎡以下戶型為主，這樣能夠有更多的中小戶型房源可供申請者選擇。
>>>優購范圍
南通市通州區、崇川區、港閘區、南通經濟技術開發區、蘇通科技產業園區
目前在售的可供首次優先購買和人才優先的樓盤有海納春江、江山鼎、五龍云璟等。
根據《關于實施高層次雙創人才倍增計劃推動高質量發展的若干政策意見》（通委發［2019］12號）文件精神，南通市市區相關人才購房優惠、租房補貼和生活津貼政策如下：
劃重點！
1、企業全職新引進的高水平創新型人才具有博士學位或正高級職稱的，三年內給予每人每月3000元的生活津貼；購房自住的，給予30萬元一次性購房補貼。具有碩士學位或副高級職稱、高級技師等級的，三年內給予每人每月2000元的生活津貼；購房自住的，給予15萬元的一次性購房補貼。
2、針對創業領軍人才，三年內按《南通市江海英才計劃實施辦法》確定的頂尖人才、國家級人才和省級高端人才三個層級，分別給予每人美月5000元、4000元和3000元的生活津貼。
提供租住精裝修人才公寓一套，三年內免租金。
在通購房自住的，按《南通市江海英才計劃實施辦法》確定的人才層級，給予40~150萬元的一次性購房補貼。
3、以上申領生活津貼的，需與所在企業簽訂3年以上勞動合同，在市區參保滿6個月方可申請；申領購房補貼的，需與所在企業簽訂5年以上勞動合同，在市區參保滿24個月方可申請。
4、南通人才補貼管理政策
根據《關于實施高層次雙創人才倍增計劃推動高質量發展的若干政策意見》《關于進一步集聚人力資源服務產業發展的若干政策措施》《江海英才“一卡通”服務實施細則》:
1、實施高層次創業領軍和企業創新人才倍增計劃。
2、提供職工基本安居保障和實施綜合補貼制度。
3、鼓勵各類院校培養輸送畢業生，企業培養儲備人力資源。
4、健全人力資源服務機制，鼓勵人力資源服務機構輸送各類人力資源。
>>>資格條件
國家級頂尖人才（A類）、省級高端人才（B類）、市縣區人才計劃資助對象（C類）
>>>使用范圍
僅限本人使用，不得轉借他人。
>>>建立檔案
建立江海英才“一卡通”檔案信息庫并及時予以更新。
>>>收回注銷
對已調離本市或違法、違紀的持卡人員，由市委人才工作領導小組辦公室負責收回服務卡，審核后注銷。
以上就是南通2021最新買房政策。南通政府已經并行出臺多項惠民政策，不僅是市區大力推行，各縣區也不甘落后！這不，近日，通州灣示范區出臺了《通州灣示范區外來務工人員綜合服務保障實施辦法（試行）》和《鼓勵和促進核心區房屋租賃市場繁榮健康的若干政策意見（試行）》，文件著重強調了外來務工人員綜合服務保障、支持在崗技能職業培訓、提供優質公共服務和一系列的房屋租賃補貼。
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