外地人到中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區購房，原來的政策是需要繳納個稅或者社保5年，現在縮短到3年。
國務院剛剛印發《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》（以下簡稱《方案》）。
8月6日下午，上海市委常委、常務副市長陳寅透露，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，一共提出了12條政策。
《方案》明確，新片區參照經濟特區管理。要建立以投資貿易自由化為核心的制度體系。在適用自由貿易試驗區各項開放創新措施的基礎上，支持新片區以投資自由、貿易自由、資金自由、運輸自由、人員從業自由等為重點，推進投資貿易自由化便利化。
值得注意的是，國務院新聞辦公室于2019年8月6日下午舉辦的新聞發布會上，上海市委常委、常務副市長陳寅表示，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
“另外，我們為外國人來新片區工作創造便利條件等，對于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年?！?/p>
近年上海臨港新城板塊樓市成交情況
數據來源：易居研究院（2019年數據為1-7月）
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從新片區的限購政策的調整來看，涉及到三個內容。第一、人才居轉戶方面，相關的年限是有所縮短的，即從過去的7年轉變為5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者后續通過“居轉戶”獲得購房資格。
第二、對于非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定為居民家庭條件，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所松動和調整。
第三、對于此類新片區來說，過去外來人口需要交納社?；騻€稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來市場關注。
“當前政策屬于繃得很緊的時候，實際上類似松動是有很大的市場反響的。但是需要注意兩點，即此類政策松動是有條件的?！眹儡S進告訴南都記者，實施區域是屬于自貿區新片區，而不是所有自貿區、浦東新區或整個上海市，同時符合此類政策的也需要是積極圍繞自貿區發展的相關人才。而且實施政策更應該理解為對人才發展環境和吸引力的打造，是提升自貿區競爭力和降低人才進入成本的重大舉措，具體落實中依然需要堅持“房住不炒”的導向。
南都記者林廣
