答：房子只有購房合同的情況下不可以過戶。
過戶流程：
1.領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
2.交易：買賣雙方驗人簽字；
3.查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
4.鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
5.地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
6.第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；
7.領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
8.領取證回執此后十個有效工作日后；
9.領證：買方拿身份證原件取房證。
