上線嘉賓名單：
陳小君市住房公積金管理中心副主任
張真市住房公積金管理中心歸集管理科副科長
秦曉艷市住房公積金管理中心貸款管理科副科長
一、開始語：
主持人：聽眾朋友，早上好！歡迎收聽、收看濰坊市紀委監委、濰坊人民廣播電臺聯合主辦的《優化營商環境“行風在線”在行動》，我是主持人武慧。歡迎關注“899”新聞早班車左邊微信公眾號右邊在線觀看節目直播視頻。
營商環境，關乎一個企業的發展，事關一個家庭的錢袋子，更體現一個城市的軟實力，帶動著經濟高質量發展。優化營商環境，當好企業的“服務員”，需要你我他共同努力。為推動省委省政府、市委市政府對優化營商環境各項意見的落地落實，按照《濰坊市紀委監委強化監督優化營商環境十二條措施》要求，濰坊人民廣播電臺“黨風政風行風在線”欄目從7月1日開始進行改版調整，改版后節目名稱為《優化營商環境——“行風在線”在行動》。節目將聚焦優化營商環境，同時通過媒體監督方式促進影響營商環境的難點堵點痛點的解決。
節目中，歡迎您撥打熱線電話或關注“899新聞早班車”左邊微信公眾號右邊留言互動參與節目，向我們反映有關營商環境方面的問題和線索。節目之外，您也可以撥打濰坊市紀委監委舉報電話反映問題。讓我們共同積極參與濰坊市紀委監委優化營商環境的監督工作。
主持人：今天來到節目中的嘉賓是濰坊市住房公積金管理中心副主任陳小君同志，歸集管理科副科長張真同志，貸款管理科副科長秦曉艷同志，歡迎你們。
陳主任：主持人、聽眾朋友們，上午好！非常高興來到《優化營商環境“行風在線”在行動》欄目和大家交流。首先，感謝廣大繳存職工、單位和社會各界多年來對公積金管理工作的關心、支持和幫助！真誠歡迎聽眾朋友們參與今天這次節目，同時，也歡迎聽眾朋友對公積金管理工作提出寶貴的意見、建議。
主持人：歡迎各位的到來！聽眾朋友們，如果您在公積金繳存、提取、查詢、以及個人公積金貸款等方面有問題需要咨詢和反映，歡迎通過熱線參與節目，或關注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發送文字消息參與節目互動。
交流部分
1.主持人：歡迎繼續收聽濰坊新聞廣播《優化營商環境“行風在線”在行動》。陳主任，近日，市委、市政府召開重點項目觀摩點評總結暨百日攻堅會戰動員部署會議，部署在全市開展思想作風整頓和重點工作百日攻堅會戰，動員各級各部門以更加昂揚的斗志、更加過硬的作風、更加有力的措施，大干100天，打好十大攻堅戰，圓滿完成全年任務目標。我們市公積金中心在這方面有哪些思路和舉措，請您給聽眾朋友們簡要介紹一下吧。
陳主任：好的。市委、市政府部署開展思想作風整頓和重點工作百日攻堅會戰后，市公積金中心高度重視，立即行動，堅決貫徹落實市委、市政府的決策部署。
我中心第一時間組織召開了思想作風整頓暨“百日攻堅”會戰動員部署會議，傳達了全市重點項目觀摩點評總結暨百日攻堅會戰動員部署會議精神，形成了市中心思想作風整頓暨百日攻堅會戰工作方案。從講政治的高度充分認識思想作風整頓暨“百日會戰”的重要性和緊迫性，把思想和行動統一到市委市政府的部署要求上來，聚焦思想、作風方面存在的突出問題，聚焦工作中的差距、短板、弱項和不足，積極開展思想作風整頓和重點工作百日攻堅會戰，以更加昂揚的斗志、更加過硬的作風、更加有力的舉措，攻堅沖刺，確保完成市中心《“重點工作攻堅年”工作方案》確定的各項任務目標，為我市“十三五”圓滿收官，為“十四五”發展貢獻公積金力量。
2.主持人：感謝陳主任，市委市政府部署開展的思想作風整頓和“百日攻堅會戰”，為全面優化營商環境營造了良好氛圍，住房公積金關乎社會民生，與優化營商環境息息相關，請您介紹一下近年來市公積金中心圍繞我市營商環境建設主要做了哪些工作。
陳主任：好的。近年來，我中心認真貫徹落實上級關于優化營商環境的工作部署，始終堅持“取之于民、用之于民”的服務宗旨，凝心聚力、奮發作為，全力助力優化營商環境。
（一）不斷創新服務手段，全力提升服務水平。
一是不斷增強網廳功能，提高網辦率。單位網廳日趨成熟完善，繳存、基數調整、人員增減等絕大多數對公業務都可以通過單位網廳完成；個人網廳不斷增加業務事項，購房提取、租房提取、貸款申請、償還商貸提取、退休提取、解除勞動關系提取、自動提取還貸等個人業務都已能夠網辦。
二是搭建金融服務平臺，為企業職工紓危解困。為深入貫徹落實市委、市政府“放管服”改革、優化營商環境、“重點工作攻堅年”等一系列部署要求，市住房公積金管理中心立足管理服務職能，更好發揮“政務+金融”資源疊加優勢，推進“政、銀、企”常態化合作模式。推出《千企萬家信貸扶持計劃》，分為“千企百億信貸扶持計劃”和“消費信貸惠萬家”兩個項目，攜手住房公積金業務受委托銀行，為守信企業和繳存職工提供特惠信貸服務，力所能及地滿足企業快速、便捷、低息貸款需求，真正讓企業得到實惠，為企業紓危解困，助力企業渡過疫情難關。為保障職工消費，拉動經濟社會走上良性發展軌道，提供了一條新的思路機制。截至目前，已累計向700多家企業發放優惠貸款90多億元，為企業節省利息1個多億，切實為企業紓危解困、復工復產提供了幫助，取得了良好的社會效果。已向8萬多名職工發放優惠消費貸款40多億元，支持職工消費，提高了職工的滿意度和幸福感。
三是建立了公積金網站、左邊微信公眾號右邊、服務熱線、短信“四位一體”的綜合服務平臺。為公積金繳存職工提供業務辦理和進度查詢、個人賬戶查詢、政策解讀、業務指南、業務提醒等全方位服務。
（二）數聚賦能-優化公積金服務。
一是推進數據共享，開展自動核驗應用。為打破部門間“數據孤島”問題，積極與大數據局和其他部門對接，主要依托濰坊市政務信息資源共享交換平臺，開展數據共享應用工作。讓“數據多跑路”，方便群眾辦事。其中省市場監管局企業注冊登記信息、省民政廳婚姻登記信息、省稅務局增值稅和契稅信息、濰坊市（全市）社保繳存信息、濰坊市（城區）不動產登記和購房合同信息等已經實際應用于線上業務，按照申請材料結構化、業務流程標準化、審批要素指標化的思路，綜合運用大數據技術和人工智能手段，最大程度地以信息抓取代替手動填寫，降低自由裁量權和人為干預度，提高辦事效率，規避業務風險。
二是加速服務事項向網上遷移。方便人民群眾，提高服務效率，上線網辦是最有效的途徑。中心對各服務事項按辦件量由高到低進行排序，高頻服務事項優先開發上網。
1.繳存業務方面，通過補充完善網站、網廳相關服務事項，增加現企業繳存登記、住房公積金繳存證明自主開具和在線驗真等功能，實現了“一次辦好”和“零跑腿”。
2.提取業務方面，償還商貸提取、退休提取、終止勞動關系提取、公積金沖還貸、委托自動提取還貸、個人信息維護等重點高頻事項已經實現全程網辦“零跑腿”；租房提取、購房提?。ㄆ诜?、二手房）已經部署上線。
3.貸款業務方面，推動貸款業務網上預申請功能研發，壓縮窗口接件受理時間，9月底已在全市實現貸款業務網上預申請。
3.主持人：感謝陳主任，陳主任的分析充分體現出了公積金中心在優化營商環境，推進公積金業務發展過程中的決心和信心。住房公積金制度作為一項重要的民生工程，在服務和保障社會民生，促進我市經濟和社會發展方面起到了重要作用。作為全市的住房公積金主管部門，市住房公積金管理中心“一次辦好”簡化證明材料方面做了大量工作。陳主任請給聽眾朋友簡單介紹一下。
陳主任：今年以來，中心在壓縮證明材料，再造業務流程上下了功夫，新開通了15項網辦業務，實現了零材料全程網辦。截至目前，我們共推出了面向繳存職工、單位的兩大類共26項網上住房公積金業務。其中職工網上業務15項，分別為：個人信息繳護、退休提取、與單位解除勞動關系提取、委托自動提取還貸（貸款）、償還商業銀行住房貸款本息提?。òㄕ行蠥PP）、對沖還貸、購房提取、購買新建自住住房公積金貸款、購買再交易自住住房公積金貸款；單位網上業務11項，分別為：住房公積金繳存、提取情況查詢，職工賬戶設立，住房公積金信息變更登記，公積金匯繳（補）繳，職工賬戶封存、啟封，公積金繳存基數、繳存比例調整，同城轉移，單位繳存登記，單位繳存登記注銷，異地轉移，開具單位繳存證明。繳存職工可以足不出戶輕松辦理業務。
主持人：歡迎繼續收聽《行風在線》，如果您在公積金繳存、提取、查詢、以及個人公積金貸款等方面有問題需要咨詢和反映，歡迎通過熱線參與節目，或關注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發送文字消息參與節目互動。
4.主持人：陳主任，市中心在支持高層次人才貸款方面都有哪些新的政策？請給聽眾朋友簡單介紹一下。
陳主任：2018年市委、市政府印發了《關于支持人才創新創業的若干政策》（濰發〔2018〕10號），提出高層次人才在我市購買首套住房的，自繳存住房公積金當月起即可申請住房公積金貸款，貸款額度可提高到當地最高貸款的2倍。我中心于2019年5月31日出臺了《支持高層次人才公積金貸款實施細則》，已在官網和左邊微信公眾號右邊進行公布，同時設立了高層次人才服務專員，竭誠為高層次人才服務。
5.主持人：住房公積金的各項惠民政策充分體現了住房公積金制度的住房保障作用，但是有些繳存職工可能不太理解為什么國家要對職工提取使用住房公積金作出限制性的規定，請陳主任給大家簡單介紹一下？
陳主任：住房公積金是國家為解決城鎮職工基本住房問題設立的，具有強制性、互助性。強制性，是指住房公積金只能用于住房相關的用途；互助性，是指通過匯集廣大繳存職工的住房公積金，向購房資金不足的職工提供低息貸款，幫助職工實現安居夢。經測算，35名職工1年的住房公積金才能滿足1名的職工貸款需求。如果隨意提取，將難以滿足職工貸款需求。因此，只有通過限定住房公積金的用途，才能確保住房公積金長期儲金專項用于職工的住房支出，才能匯集更多的資金保障職工的貸款需求，體現互助性。
6.主持人：當哪些行為屬于違規提取住房公積金的行為？
陳主任：如果職工沒有可提取住房公積金的規定事由，通過虛構事實、偽造或變造材料、隱瞞或虛構婚姻關系等手段違規提取、變相多提的行為均屬騙提套取行為。職工辦理住房公積金提取后，如果所依據的提取條件已消失的（如購房提取后又退房的、解除購房合同的），職工應在1周內主動到住房公積金管理中心退回已提取的住房公積金；職工未在規定的時間內主動退回的，視為違規（騙提）行為。按照我國《刑法》的相關規定，偽造國家機關證件、公文、印章，提取本人以及他人的住房公積金，會構成犯罪。
歡迎廣大繳存職工和社會各界群眾監督、檢舉違規提取行為和住房公積金管理中心工作人員違規辦理業務的行為，舉報不法中介偽造虛假證明材料、發布小廣告等違法行為。
主持人：說起住房公積金，聽眾朋友可能會感覺政策性特別強，那么接下來咱們就詳細來介紹一下住房公積金的繳存、提取和個人貸款等相關政策知識，同樣也歡迎聽眾朋友通過熱線參與節目，或關注左邊微信公眾號右邊“899新聞早班車”發送文字消息參與節目互動。
一、繳存
1、什么是住房公積金？如何確定繳存范圍？
國務院《住房公積金管理條例》規定：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金?！稐l例》中的在職職工指在國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體中工作，并由單位支付工資的各類人員。（包括外方及港、澳、臺人員），以及有工作崗位，但由于學習、病傷產假（六個月以內）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽訂勞動合同或符合勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關系的離崗職工。單位和職工本人繳存的住房公積金屬于職工個人所有，任何單位和個人不得擠占、挪用；職工有知情權和監督權，可隨時查詢本人賬戶內住房公積金的繳存、使用和余額情況。
2、如何辦理住房公積金繳存手續？
單位應當到住房公積金管理中心窗口辦理住房公積金繳存登記并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為職工設立住房公積金賬戶。
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。
3、如何繳存住房公積金？
單位和職工繳存的住房公積金均由單位統一到住房公積金管理中心或受托銀行辦理繳存手續。單位應當于每月發放職工工資之日起，5日內將單位繳存的住房公積金和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內。
4、如何確定住房公積金月繳存額？
單位和職工住房公積金的月繳存額均為職工本人上一年度月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。新參加工作或新調入的職工月繳存額為職工本人當月工資乘以單位和職工住房公積金的繳存比例。
目前我市單位和職工的繳存比例上限為12%，繳存基數上限為元、繳存比例下限為5%，繳存基數下限為1910元。繳存基數上限按照濰坊市統計局公布上年度我市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍。下限按照本市上一年度月平均最低工資標準確定。
5、繳存住房公積金對企業有什么益處？
企業為職工繳存住房公積金，有利于企業塑造依法履行義務、自覺維護職工權益的良好社會形象;有利于企業引進人才，留住人才；有利于穩定職工隊伍，增強企業的凝聚力；有利于增強職工對企業的歸屬感，激發職工的工作積極性。
6、住房公積金制度對職工有哪些好處？
住房公積金制度是住房制度改革深化的產物，是住房分配貨幣化的一種形式，是一種政策性的長期住房儲金，是國家從制度上賦予職工的一項優惠政策。從其性質和政策安排上看實行住房公積金制度，簡要的講有以下五個好處：一是職工和單位繳存的公積金均屬個人所有，單位繳存的公積金相當于給職工增加了工資薪酬。二是購買、建造、翻建大修住房時，可以提取公積金。三是可申請住房公積金低息貸款，減輕職工購房負擔。四是住房公積金免征個人所得稅。五是職工離退休時，其累積的公積金可一次性提取，作為養老金的補充。
7、個人能否繳存公積金？（靈活就業人員）
2016年1月份，市公積金中心出臺了《濰坊市靈活就業人員自主繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》，年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在濰坊市轄區內擁有相對固定的住所和較穩定的經濟收入來源，在本市社保機構正常連續繳納社會保險一年以上的城鎮個體工商戶、自由職業人員可以自主繳存使用住房公積金。
靈活就業人員本人攜帶下列材料到各分支（辦事）機構填寫《靈活就業人員繳存住房公積金開戶申請審批表》并簽署《住房公積金繳存使用協議》，辦理住房公積金個人賬戶設立手續：
①本人身份證和戶口本；
②本市正常繳納社會保險證明(一年以上)；
③職工在受委托銀行（公積金中心指定的銀行）辦理的有效銀行借記卡；
④公積金中心要求提供的其它證明材料。
8、繳存住房公積金對職工有沒有戶口限制？
只要是與我市用人單位建立勞動關系的從業人員都應該繳存住房公積金，繳存住房公積金沒有戶口限制。
9、單位不按規定為職工繳存住房公積金，如何處理？
國務院《住房公積金管理條例》第三十七條和第三十八條明確規定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心依據《條例》規定責令限期繳存。逾期不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
10、對繳存確有困難的單位，如何辦理住房公積金繳存手續？
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，可向公積金中心申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。管委會授權公積金中心進行審批，審批通過的可降低住房公積金繳存比例或緩繳。待經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
單位須提供住房公積金降低繳存比例（緩繳）申請審批表、單位職工代表大會或工會決議、單位財務報表、工資報表(第三方審計報告或有關部門核定為困難單位的證明)。
為做好疫情防控期間住房公積金管理服務工作，公積金中心推出了放寬繳存期限的政策，繳存單位及自愿繳存人因受疫情影響，未能按時足額繳存住房公積金的，可以緩繳至2020年6月30日，7月份恢復正常繳存，并足額補繳緩繳的住房公積金。緩繳期間，繳存人的住房公積金繳存時間連續計算，不影響繳存人申請住房公積金貸款的權益。（詳情可參見《濰坊市住房公積金管理中心關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務工作的通知》）
11、繳存困難單位的界定
結合我市實際，對困難單位或企業繳存住房公積金按以下原則掌握：
①連續虧損2年以上，單位職工月平均工資低于全市上一年度職工月平均工資60%的企業，可按規定申請降低比例繳存。
經批準降低比例繳存的單位，待經濟效益好轉后，及時恢復正常繳存比例，并補繳降低比例繳存期間的差額部分。
②瀕臨破產、解散的企業，職工工資接近或者達到最低生活保障線，可申請緩繳。
經批準緩繳的單位，待效益好轉后，恢復正常繳存比例，并逐步補繳緩繳期間的住房公積金。
③降低比例繳存和緩繳的期限每次不超過兩年。期滿后仍有困難的，應當在期滿之日前30日內按照規定重新辦理申請手續。
12、單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散的，繳存的住房公積金如何辦理？
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳或少繳）的住房公積金，并自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存或提取手續。
13、改制企事業單位如何辦理住房公積金的繳存？
改制企事業單位應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳或少繳）的住房公積金，無力補繳的，應當明確住房公積金繳存責任主體。新設立的單位應當按照《住房公積金管理條例》規定，及時辦理住房公積金繳存手續。
14、住房公積金存款的計息與相關政策?
職工個人賬戶內的住房公積金存款，按人民銀行有關規定，自2016年2月21日起，當年和往年繳存的住房公積金全部按一年期定期存款基準利率計息。存款利息免征利息稅。住房公積金存款按年結息，每年6月30日為結息日。
單位和職工繳存的住房公積金繳存基數最高不超過我市統計部門公布的上一年度職工平均工資的3倍，最低不低于上一年度勞動部門規定的職工月最低工資標準。
15、單位或職工信息發生變更的應如何辦理變更手續？
單位名稱、地址等發生變更的，原單位應自發生變更之日起30日內，持相關證明材料到管理中心辦理變更登記。
職工姓名、身份證號碼等個人信息發生變更的，自發生變更之日起30日內，本人持相關證明材料到管理中心辦理變更登記。
16、職工在什么情況下辦理公積金轉移手續?
有下列情形之一的，辦理住房公積金轉移手續。
①職工變動工作單位的；
②單位合并、分立改制的；
③單位撤銷、解散、破產改制后，職工與新單位建立勞動關系的；
④進入集中托管賬戶的職工，與新就業單位重新建立勞動關系的。
17、單位為職工補繳住房公積金應滿足以下條件：
①符合《濰坊市住房公積金歸集管理辦法》（濰政辦發【2016】3號）中相關補繳的規定。
②補繳住房公積金僅限于欠繳或少繳住房公積金的情況。
③申請補繳住房公積金必須由單位統一辦理，職工個人不能辦理補繳業務。
④單位應當為所有應補繳住房公積金的職工統一辦理補繳，不僅為應補繳住房公積金職工中的一位或幾位職工辦理補繳。
如職工公積金賬戶屬于已經正常連續繳存12個月以上，在申請住房公積金貸款日之前12個月中存在斷交月份、并按有關規定進行補繳的，則無需提供證明材料；如屬于在申請住房公積金貸款日之前12個月內新開戶或新轉入，且在申請住房公積金貸款日之前12個月中有補繳住房公積金行為的，應滿足以下要求，否則補繳的公積金，不能視為連續繳存公積金，將不能取得公積金貸款。
①申請人在申請貸款日之前12個月中存在斷交月份、且有補繳公積金行為的，應提供與工作單位簽訂的勞動關系證明、社保部門出具的社保繳納證明（或新工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協議）、銀行發放工資流水、補繳清冊及公積金中心要求的其他證明材料。在辦理公積金補繳業務時不再全面審核。
②工作單位與社保繳存單位及繳存公積金單位應一致，否則，應提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協議。單位委托有《人力資源服務許可證》的人力資源服務機構代理繳存住房公積金的，須與代理繳納社會基本養老保險金的代理單位一致，且《人力資源服務許可證》服務范圍中應有“受用人單位或勞動者委托，代辦社會保險事務”。個人不得委托代理公司為其繳存公積金。
③新增或轉入職工的公積金補繳時間應不早于入職或調入新單位時間（以新單位繳納社保的時間為準），補繳的繳存基數應不高于正常繳存基數或新單位實際應發放工資標準，補繳月數視為連續繳存月數。
凡已繳存（含補繳）的住房公積金除因計算錯誤等原因，原則上不得申請退還。
審查住房公積金貸款時，對正常繳存的認定應符合以下條件：
①連續足額繳存住房公積金12個月以上即：自借款人申請公積金貸款之日起12月前已開戶繳存，或雖開戶時間不足12個月，但單位已開戶并連續繳存超過12個月，按照有關規定為其進行補繳后，連續繳存超過12個月的。
②借款人所在單位所有職工欠繳住房公積金2個月以內的，可視為正常繳存。
③單位欠繳住房公積金2個月（含）以上的，原則上其所有職工均不能申請住房公積金貸款(不考慮申請貸款當月是否已繳存，從申請貸款的上月開始計算欠繳月數，累計欠繳月數達到2個月及以上的，不能申請貸款)。
④新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始補繳住房公積金，補繳的月數視同連續繳存。
為減輕單位經辦人員提供相關資料和公積金中心工作人員審核資料的工作壓力，在辦理補繳住房公積金業務時，僅審核其繳存基數和比例是否超過上限或低于下限等條件，與申請貸款相關的條件的審核調整到職工申請住房公積金貸款環節進行，辦理補繳時不再全面審核。為防范為取得住房公積金貸款而突擊補繳住房公積金的行為，單位和職工補繳住房公積金時應滿足上述條件要求，否則該職工即使補繳了住房公積金，也不能視為連續繳存住房公積金，將不能取得住房公積金貸款。
二、提取
1、在什么情況下可以提取和使用住房公積金？
國務院《住房公積金管理條例》對住房公積金的提取和使用有明確規定，職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金：
⑴購買自住住房的；
⑵建造、翻建、大修自住住房的；
⑶償還自住住房貸款本息的；
⑷租賃自住住房的；
⑸職工及其配偶和子女、雙方父母（以下簡稱家庭成員）患重大疾病住院治療，個人負擔醫療費在3萬元以上的;
⑹納入民政部門臨時困難救助范圍的；
⑺享受濰坊市城市居民最低生活保障的；
⑻既有多層住宅增設電梯的；
⑼退休（含提前退休）的；
⑽與單位終止勞動關系的；
⑾死亡或者被宣告死亡的；
⑿管委會確定的其他情形。
2、怎樣提取住房公積金？
職工應當持真實有效的證明材料向所在公積金中心提出申請。當提取職工人數較多時，可由單位經辦人員統一辦理提取。
職工或單位經辦人員持相關證明材料到公積金中心辦理提取。公積金中心應及時受理并于當日辦結；不能及時辦結的，應當自受理申請之日起3日內辦結。辦結后公積金中心將職工所提取住房公積金直接撥付到職工綁定的銀行賬戶內。
3、購買、建造、翻修、大修自住住房的職工，提取住房公積金時需提供什么材料？
①購買期房的
提供房屋產權部門登記備案的《商品房買賣合同（預售）》（房屋產權部門在合同封面蓋備案章或出具登記備案證明?？赏ㄟ^濰坊市住房和城鄉建局官網、濰V手機app等方式查詢購房合同網簽備案信息的，取消備案證明。目前濰城區、奎文區、坊子區、寒亭區、高新區、濱海區、峽山區、保稅區網簽備案信息可通過以上方式進行查詢）和交納首付款或全款的增值稅發票。
②購買現房未辦理《不動產權證書》的提供房屋產權部門登記備案的《商品房買賣合同》和房屋產權部門出具簽約證明（可通過濰坊市住房和城鄉建設局官網、濰V手機app等方式查詢購房合同網簽備案信息的，取消備案（簽約）證明。目前濰城區、奎文區、坊子區、寒亭區、高新區、濱海區、峽山區、保稅區網簽備案信息可通過以上方式進行查詢），及交納首付款或全款的增值稅發票；已辦理《不動產權證書》的，提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
③購買二手住房的須提供過戶后的《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
④購買公有住房的須提供公有住房出售明細表、稅務部門監制的增值稅發票；已辦理《不動產權證書》的，提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
⑤購買拆遷安置住房的須提供房屋拆遷補償安置協議（包括：拆遷證明、新購房證明、補償計算表等）、補交房款差價的發票，已辦理《不動產權證書》的，提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
⑥購買經濟適用住房的須提供《經濟適用房買賣合同》、稅務部門監制的增值稅發票；已辦理《不動產權證書》的，提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
⑦購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強制執行住房的須提供法院出具的涉及拍賣成交左邊法律右邊文書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》及稅務部門監制的增值稅發票;已取得《不動產權證書》的提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。
⑧購買公寓提取須提供不動產權管理部門登記備案的《商品房買賣合同（預售）》或《商品房買賣合同》（房屋產權部門在合同封面蓋備案章或出具登記備案證明，如合同封面有左邊二維碼右邊的，用手機查詢驗證左邊二維碼右邊并拍錄驗證結果）和稅務部門監制的增值稅發票；已辦理《不動產權證書》的，提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證。土地使用年限低于50年（含）的，提供房屋登記機構出具的本人、配偶及18周歲以下子女名下房屋登記查詢證明。（“房屋登記查詢證明”顯示的職工、配偶及18周歲以下子女名下住房套數應僅為此公寓1套住房）
⑨建造、翻建住房的須提供縣級以上國土、規劃或建設部門批準的《集體土地使用證》《鄉村建設規劃許可證》以及建造、翻建費用的發票。
⑩大修住房的須提供《不動產權證書》、房屋安全鑒定部門出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告及房屋大修有關費用的發票。
4、離、退休的職工提取住房公積金需提供什么材料？如何辦理？
身份證年齡達到男60周歲、女55周歲的，只提供身份證明；提前退休的，已辦理退休證的，提供退休證；尚未辦理退休證的，提供加蓋人力資源社會保障部門印章的退休審批表。退休提取需單位已為該職工辦理了賬戶封存手續。中心審查后辦理全額提取并清戶。
5、因完全喪失勞動能力與單位終止勞動關系的職工如何提取住房公積金？
須提供勞動能力鑒定部門出具的職工喪失勞動能力的鑒定。一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額,并注銷其個人賬戶。
6、單位撤銷、解散、破產改制無力重組，職工不做分流安排的如何提取住房公積金？
須提供法院等部門的有效左邊法律右邊文件，由單位或清算組織統一到公積金中心辦理。
7、與單位終止勞動關系時住房公積金如何處理？
與單位終止勞動關系職工個人賬戶封存半年以上，未再就業或新就業單位不繳存住房公積金的，只提供身份證。重新就業的，新就業單位已繳存住房公積金的，辦理轉移手續。
8、因判刑開除的職工如何提取住房公積金？
職工因判處無期徒刑或者有期徒刑被開除后未就業或新就業單位不繳存住房公積金的職工，須提供單位《開除證明》或人民法院《判決書》。判處死刑已執行的提供人民法院《判決書》、提取人（法定繼承人、受遺贈人）身份證、公證部門出具的繼承權公證書或遺贈公證書。如提取人不能提供繼承權公證書或遺贈公證書的，提供由第一順序的法定繼承人（配偶、子女、父母。喪偶的夫或妻對岳父母或公婆盡了主要贍養義務的，可作為第一順序繼承人）共同簽字并按手印的《濰坊市住房公積金提取授權委托書》，委托其中一人到前臺辦理提取，將資金撥付至被委托人賬戶。職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金將轉為住房公積金增值收益。
9、到港澳臺或出國（境）定居的職工，住房公積金如何辦理？
提供居住地居住證、港澳臺通行證、本人出國護照或公安部門出具的出國出境證明，一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額,并注銷其個人賬戶。
10、死亡或被宣告死亡職工的住房公積金如何辦理？
提取人（法定繼承人、受遺贈人）身份證、公證部門出具的繼承權公證書或遺贈公證書、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明,全額提取并清戶。
如提取人不能提供繼承權公證書或遺贈公證書的，提供由第一順序的法定繼承人（配偶、子女、父母。喪偶的夫或妻對岳父母或公婆盡了主要贍養義務的，可作為第一順序繼承人）共同簽字并按手印的《濰坊市住房公積金提取授權委托書》，委托其中一人到前臺辦理提取，將資金撥付至被委托人賬戶。職工死亡后無繼承人、受遺贈人的，該職工的住房公積金將轉為住房公積金增值收益。
11、償還住房貸款本息的職工，住房公積金如何辦理？
⑴償還本市住房公積金貸款提取
借款人及其配偶可按以下兩種方式辦理提?。?/p>
一是辦理自動提取還貸業務。
填寫《濰坊市個人住房公積金委托自動提取還貸申請審批表》，在每月14日（含）之前申請的，委托自動提取還貸業務自當月開始執行；在14日之后申請的，委托自動提取還貸業務自次月開始執行。
二是用公積金賬戶內可用余額對沖提前部分或全部償還公積金貸款本息。
每次沖減貸款本金金額應不少于2萬元（提前全部還清的除外）。辦理委托自動提取還貸業務后，如借款人及配偶賬戶內可用公積金余額超過2萬元的，每年可再辦理一次提取賬戶內公積金沖抵貸款本息。
本人及其配偶賬戶內住房公積金只能用于沖抵貸款本息，不再允許以償還公積金貸款名義提取到本人及配偶的銀行賬戶。
互助性規定：為更好的體現住房公積金的互助性，讓有限的資金使更多人受益，已取得個人住房公積金貸款的職工及配偶，在未償清所有貸款本息之前，不得辦理除償還本市住房公積金貸款提取以外的提?。ù蟛√崛?、臨時困難救助提取、最低生活保障提取除外）。
⑵償還濰坊市外住房公積金貸款提取
一是正常還款期間每年一次提取的。
首次提取提供《借款合同》、借款銀行出具的上月還款憑證，后續提取時只需提供借款銀行出具的上月還款憑證。
償還住房貸款本息，正常還貸的，職工及配偶每年累計提取金額不應超過借款人當年償還的貸款本息金額，若職工本人及配偶在還款期間有連續年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲金額。一年內只能提取一次住房公積金。
友情提示：如貸款在前結婚在后的，配偶只能提取結婚證登記日之后應償還的貸款本息。
二是使用自有資金提前部分或全部結清貸款本息后提取的。
首次提取提供《借款合同》和借款銀行出具的提前部分或全部還款流水憑證。后續提取只需提供借款銀行出具的提前部分或全部還款流水憑證。
⑶償還商業銀行住房貸款提取
一是正常還款期間每年一次提取的。
需要借款人本人到場查詢個人征信（借款人辦理提取業務時已經查詢過《個人征信報告》的，30天內借款人、配偶提取公積金時無需再次查詢）。職工及配偶每年累計提取金額不超過借款人當年償還的貸款本息數額?？砂次刺崮甓壤塾嬏崛?。
二是使用自有資金提前償還貸款本息后提取的。
提供借款銀行出具的提前還款流水憑證,并授權查詢打印《個人征信報告》。
12、租賃住房的職工，住房公積金如何辦理？
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人、配偶及18周歲以下子女在濰坊市無自有住房，符合下列情形之一的，可申請提取職工本人及配偶住房公積金用于支付房租：
⑴租住公共租賃住房用于自住的；
⑵租住商品住房用于自住的。
⑴提取材料：
①提取本人住房公積金的應提供本人身份證；申請人為租房人配偶的應提供夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿；委托他人辦理（包括委托配偶提?。┑倪€需提供由委托人（提取申請人）、被委托人（到現場辦理提取手續人）簽字并按手印的《濰坊市住房公積金提取授權委托書》。
②提供用于接收提取的住房公積金的銀行賬戶（一類借記卡或存折），必須提供住房公積金所有人的銀行賬戶，不得提供受委托人或其他人的銀行賬戶,同時提取職工和配偶公積金的，應分別提供職工和配偶的銀行賬戶。
③提供房屋登記機構出具的本人、配偶及18周歲以下子女名下無自有住房的證明；
在市區各住房公積金分支（辦事）機構建立繳存登記關系的職工，提供市房屋登記機構出具的無自有住房的證明；在各縣市住房公積金分支（辦事）機構建立繳存登記關系的職工，提供住房公積金分支（辦事）機構所在地房屋登記機構出具的無自有住房的證明；繳存登記關系和所租房屋不在同一地區的，同時提供兩地房屋登記機構出具的無自有住房的證明。
④按情形⑴提?。鹤庾」沧赓U住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；按情形⑵提?。鹤庾∩唐纷》康?，提供住建部門出具的《房屋租賃登記備案證明》及房租完稅發票；
如不能提供第④項材料的，則按每年租房提取總額不超過元的固定額度提取。僅提供上述①②③項規定的材料。
⑵提取額度：按照實際房租支出金額提取，職工及其配偶每年提取總額不得超過完稅發票或租金繳納證明上載明的租金。一年內只能提取一次住房公積金。
如按照固定額度提取的，職工及其配偶每年提取總額不得超過元。一年內只能提取一次住房公積金。
按照實際房租支出金額提取和按照固定額度提取只能選擇其中一種提取方式提取，一年內只能提取一次住房公積金。
13、職工及家庭成員患重大疾病住院治療，個人負擔醫療費在3萬元以上（含3萬元）的，如何提取住房公積金？
家庭成員是指職工子女、職工和配偶的父母。
須提供二級以上醫院的診斷證明、住院病歷（加蓋醫院公章）、基本醫療保險統籌費用結算單或付款憑證以及能證明家庭成員關系的戶口簿或有關證明文件辦理提取。
職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫療費用結算憑證載明日期的住房公積金賬戶余額，但所有提取人提取金額合計不得超過扣除醫療補助后實際承擔的醫療費用。一年內只能提取一次住房公積金。
14、住房公積金具有互助性，親屬間能相互使用嗎？
與購房人（或患重大疾病者）屬父母、子女關系的可以辦理住房公積金親情提取。與購房人（或患重大疾病者）在同一戶口簿上的須提供戶口簿；與購房人（或患重大疾病者）不在同一戶口簿上的須提供出生醫學證明；
無法提供上述材料的可提供公證機關出具的親屬關系公證書或由提取所涉及家庭成員簽署《關于同意對家庭成員（父母、子女）關系在網站上進行公示的承諾》在住房公積金官網對家庭成員關系進行公示。
需要在住房公積金官網對家庭成員關系進行公示的提取，相關關系人（例如，需要公示確認父子關系的，相關關系人即指父子二人）須持本人身份證簽署（簽字按手?。蛾P于同意對家庭成員（父母、子女）關系在網站上進行公示的承諾》，并登記相關關系人的住址、電話等詳細信息后可先予辦理，然后在住房公積金官網和左邊微信公眾號右邊同步進行公示。如公示之后接到舉報并經核實確認家庭成員關系造假屬實的，或經住房公積金管理中心工作人員調查發現家庭成員關系造假的，對提取人及簽署《關于同意對家庭成員（父母、子女）關系在網站上進行公示的承諾》的相關關系人按騙提住房公積金的相關規定處理。家庭成員關系在住房公積金官網和左邊微信公眾號右邊公示的時間為3個月。
在購買、建造、翻修、大修自住住房，償還購房貸款本息和房租的，可以提取配偶方的住房公積金。提取時需提交夫妻關系證明材料（結婚證或戶口本）。
15、職工購買自住住房未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證1年內，符合提取條件的，可一次性提取職工本人及其家庭成員的住房公積金，須提供哪些材料？
⑴申請人身份證，提取配偶公積金的，還應提供配偶的身份證。
⑵申請人銀行賬戶（卡或折），提取配偶公積金的，應提供配偶的銀行賬戶（卡或折）。
⑶取得《不動產權證書》的提供《不動產權證書》和契稅完稅憑證;尚未取得《不動產權證書》的可提供在不動產權管理部門登記備案的商品房買賣合同、稅務部門監制的增值稅發票。
⑷提取配偶住房公積金的，提供結婚證原件或戶口簿原件。
⑸屬父母、子女關系（家庭成員）的，與購房人在同一戶口簿上的須提供戶口簿；與購房人不在同一戶口簿上的須提供戶籍登記部門證明或出生醫學證明；無法提供上述材料的可提供公證機關出具的親屬關系公證書或由提取所涉及家庭成員簽署《關于同意對家庭成員（父母、子女）關系在網站上進行公示的承諾》在住房公積金官網對家庭成員關系進行公示。
友情提示：
職工及配偶有尚未償清住房公積金貸款的不允許辦理家庭成員提?。òㄓ糜谏暾埞e金貸款的住房和購買的其它住房）。
購房職工的家庭成員中有已使用過住房公積金貸款的，則該家庭成員（即借款人）及配偶不能提取。
除配偶外的家庭成員提取后此套住房不能申請住房公積金貸款，即購房后如果僅提取了購房人及配偶的公積金，且滿足賬戶中留足了計算貸款額度余額等條件的，此套住房可以申請公積金貸款；如果購買后，以親情提取的名義提取了購房人及配偶的父母、子女等家庭成員公積金的，則此套住房不能申請公積金貸款。如果購房后，職工及配偶以購房合同辦理了購房提取，但未辦理公積金貸款的，在辦理了《不動產權證書》之后一年內仍可提取除職工和配偶外其他家庭成員的住房公積金，職工、配偶以及所有家庭成員合計提取金額不得超過購房款總額。
16、農民工繳存使用住房公積金
2016年1月，中心與市財政局、人民銀行、市人社局、市總工會、市工商聯六部門聯合出了《關于做好農民工繳存使用住房公積金工作的意見》，與用人單位簽訂一年以上勞動合同的進城務工人員可以繳存住房公積金，繳存比例不得低于單位和個人各6%，繳存基數不低于職工繳存所在地上一年度月最低工資標準，繳存單位應按同一比例繳存住房公積金，如確有困難，申請按照較低比例為農民工繳存住房公積金的，應征得職工本人同意，并應單獨設立農民工繳存住房公積金單位專用賬戶。非本地戶籍農民工與單位終止勞動關系、本地戶籍農民工與單位終止勞動關系6個月以上未就業的，可憑有效證明材料提取住房公積金。
辦理住房公積金個人賬戶設立手續時，應提供如下申請材料：
（一）繳存單位按較低比例為農民工繳存住房公積金的書面申請；
（二）農民工本人身份證和顯示農業戶的戶口薄，戶口簿顯示“居民戶”的，應進一步提供村民委員會為其出具的村民證明、本人《農村土地承包經營權證》、《村鎮房屋所有權證》等任一證明材料，均予以認可。
（三）與本單位簽訂的勞動合同（一年以上）；
（四）受委托銀行的有效銀行借記卡；
（五）單位上月工資發放憑證；
（六）市公積金中心要求提供的其它證明材料。
17.既有多層住宅增設電梯提取
Ⅰ.提取條件：職工符合《濰坊市中心城區既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》或所在縣市區政府及相關部門出臺的同類辦法、規定，且在辦法實施期內經有關部門審批增設電梯的，出資增設電梯的房屋所有權人及其配偶可以申請提取住房公積金。
Ⅱ.提取材料：
①提取本人住房公積金的應提供本人身份證；申請人為房屋所有權人配偶的應提供夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿；委托他人辦理的需要提供委托人和被委托人身份證。
②提供用于接收提取的住房公積金的銀行賬戶（一類借記卡或存折）；必須提供住房公積金所有人的銀行賬戶，不得提供被委托人或其他人的銀行賬戶,同時提取職工和配偶公積金的，應分別提供職工和配偶的銀行賬戶；
③《不動產權證》、增設電梯費用預算及分攤方案、既有多層住宅增設電梯財政補貼申請表（經審批的）、特種設備注冊登記表、增設電梯交款發票。
出資增設電梯的房屋所有權人及其配偶有未結清住房公積金貸款，或有公積金中心規定的其他不得提取情形的不能辦理該提取業務。
Ⅲ.提取額度：出資增設電梯的房屋所有權人及其配偶合計提取金額不得超過增設電梯費用中每戶實際分攤金額，有財政資金補助的需扣除補助部分。
提取時限：提取住房公積金的期限為電梯使用注冊登記之日起12個月內；超過規定期限后辦理提取的，可一次性提取本人截止特種設備注冊登記表載明登記日的賬戶可用余額中不大于提取額度的部分。
三、個人住房公積金貸款
一、什么是個人住房公積金貸款？
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。
二、哪些人可以申請個人住房公積金貸款？
連續正常繳存住房公積金12個月的繳存職工，在本市行政區域內購買具有所有權的自住住房時,可向濰坊市住房公積金管理中心申請個人住房公積金購房貸款。
在異地連續繳存12住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房的，可向住房備案地縣市區住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。
三、可以申請個人住房公積金貸款的房源有哪些？
1、購買期房。與市公積金中心簽署階段性擔保協議房地產開發企業開發的樓盤；需在簽訂購房合同6個月內提出貸款申請。
2、購買產權明晰的現房、二手房。
借款人所購現房及二手房，必須產權明晰，并需分別在辦完《不動產權證書》或過戶手續后6個月內提出貸款申請。其中購買二手房且尚未過戶的，借款人也可在與賣方簽訂《存量房買賣合同》、繳納契稅后，持《存量房買賣合同》和首付款收據原件、契稅完稅憑證原件、原房主本人持身份證、《不動產權證書》原件共同到公積金中心提交貸款申請。
房地產開發商開發建設的商品房，須“五證”齊全（“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》），并且不動產開發商與中心簽有階段性擔保協議。
四、個人住房公積金貸款期限是多長？
公積金貸款最長年限是市住房公積金管理委員會根據我市實際情況確定的，目前貸款期限最長為30年。同時符合以下條件：1、購買期房、現房的，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休年齡，即男職工計算為60歲，女職工計算為55歲（高級職稱或副縣級女同志可到60歲）；2、購買二手房的，貸款期限加房齡不得超過40年,二手房房齡超過30年的，不予公積金貸款。
五、如何計算個人住房公積金貸款的額度？
以下列四項中的較低者確定借款人的貸款額度：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度，同時實行差別化信貸政策。按照雙方繳存職工、單方繳存職工、首次貸款、二次貸款分別確定貸款額度上限，目前，雙方繳存首次貸款的職工，按繳存比例分別是40萬、37萬、35萬，雙方繳存二次貸款的職工，按繳存比例分別是35萬、32萬、30萬；單方繳存首次貸款的職工，按繳存比例分別是35萬、32萬、30萬，單方繳存二次貸款的職工，按繳存比例分別是30萬、27萬、25萬。
住房公積金貸款對象為購買第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計算）申請公積金貸款的，或首次使用住房公積金貸款已還清(含本市外)的，無論現在本市名下有無住房，再次使用住房公積金貸款的，按照第二套住房政策執行。
（二）不得超過總房款扣除申請時按規定比例支付首付款后的剩余房款。
購房合同中共有權人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價值扣除按規定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。
（三）按借款人申請時夫妻雙方繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算；借款人為單方繳存（或單身）的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算。
可計算貸款額度的借款人及配偶住房公積金賬戶余額的確定：
（1）借款人及配偶需連續正常繳存12（含）個月以上賬戶的余額可用于計算貸款額度。
（2）借款人的配偶在異地繳存公積金的不合并計算余額；但申請異地公積金貸款的可用于合并計算；
（3）借款人及配偶申請貸款前12個月內有存在補繳行為是否認定連續繳存，按有關規定根據具體情況確定。
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）；貸款期限５年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計算公式：（公積金貸款月還款額+商業貸款類貸款月還款額+消費類貸款月還款額+擔保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。
借款人可用于償還貸款的月收入以信息管理系統中住房公積金繳存基數計算，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數合并計算，借款人單方繳存住房公積金且已婚的，以借款人本人繳存基數加配偶的月收入計算(配偶的月收入統一按我市最低工資標準計算)，單身的僅以借款人本人的繳存基數計算。
借款人所購房屋建筑面積在144（含）平方米以內的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達到最大可貸年限、申請前公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。
借款人可用于償還貸款的月收入認定標準：按照借款人及配偶雙方、單方繳存住房公積金的基數進行認定，由系統自動計算完成。
六、申請個人住房公積金貸款需具備哪些條件？
1、借款人連續足額繳存住房公積金12個月以上；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購房首付款符合規定比例；
4、合法有效的商品房買賣合同或存量房買賣合同；
5、提供符合要求的擔保方式；
6、借款人是商品房買賣合同或存量房買賣合同中約定的產權人；其中購房合同約定的共有權人含有未成年人的不予公積金貸款。
7、左邊法律右邊法規規章和上級政策規定的其他條件。
七、我市公積金貸款如何把握房屋套數
根據《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》（濰公積金〔2017〕56號），我市房屋套數按照借款人家庭名下房產情況及住房公積金管理系統內貸款次數綜合判定。具體認定標準如下：
借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請公積金貸款。住房公積金貸款對象為購買第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計算）申請公積金貸款的，或首次使用住房公積金貸款已還清(含本市外)的，無論在本市名下有無住房，再次使用住房公積金貸款的，按照第二套住房政策執行。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
（2）認定住房套數的依據？
以借款人及配偶申請公積金貸款時提供的濰坊市轄區內戶籍地、繳存地、業務受理地房屋權屬登記信息查詢結果證明為主，以戶籍信息、身份證左邊明信右邊息、中國人民銀行個人征信報告中的居住信息和貸款信息為輔，綜合判斷確定。
1、借款人須提供不動產管理部門出具的借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下房屋權屬登記證明。
2、對住房信息未聯網或無法提供證明的，根據借款人提供的身份證、戶口簿所載明的住址實地考察。
3、人民銀行個人征信系統出具的個人信用報告。
九、現在適用的個人住房公積金貸款利率是多少？
目前的住房公積金貸款執行利率，第一套房5年（含）以內是2.75%，5年以上是3.25%；第二次住房公積金貸款或第二套房為基準利率的1.1倍
商業貸款基準利率：1年以內（含1年）為4.35%，1-5年（含5年）為4.75%，5年以上為4.9%。（以上商業貸款利率僅作參考，具體執行利率、浮動比例及其它相關事宜以借款人咨詢各商業銀行為準）。
十、申請個人住房公積金貸款時需攜帶哪些證明材料？
1、借款人需提交的基本證明材料
（1）申請人及配偶居民身份證原件
（2）戶籍證明：申請人及配偶戶口簿原件（戶主頁、常住人口登記卡索引表、常住人口登記卡）；戶口不在一起的，還需提供《結婚證》原件；
（3）借款人家庭《濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明》、收費票據；
（4）借款人及配偶《征信查詢授權書》（根據各受委托銀行樣式填寫）；
（5）異地貸款借款人除提供以上基本證明材料外，還需提供《異地貸款住房公積金繳存證明》以及繳存地房管部門提供的《房屋權屬登記信息查詢結果證明》；
2、借款人因所購房屋不同或采取公積金質押方式，分別應提交的證明材料
（1）購買期房:《商品房買賣合同》、首付款票據；
（2）購買現房:《商品房買賣合同》、首付款票據或購房票據、《不動產權證書》、契稅完稅證明。
（3）購買二手房：《濰坊市存量房買賣合同》、首付款票據、借款人的《不動產權證書》、契稅完稅證明、售房人的《不動產權證書》復印件、居民身份證原件。
（4）質押貸款的除根據購房情況分別提供相關材料外，還需提供所有出質人及其共有權人：質押人及配偶居民身份證原件、戶口本或結婚證。
十一、個人住房公積金貸款流程示意？
借款人提出申請==〉公積金中心或受委托銀行受理、公積金中心審批==〉受委托銀行與借款人簽訂合同==〉受委托銀行、房地產開發企業（借款人）到不動產管理部門辦理抵押==〉公積金中心發放貸款==〉受委托銀行回收貸款。
十二、我市目前有哪幾種擔保方式？
借款人可選擇抵押擔?；蛸|押擔保方式。
十三、我市目前貸款償還方式有哪些？
1、正常還款。借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：
（1）到期一次性還本付息公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；
（2）等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；
（3）等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
2、委托自動提取還款。自動提取還款即借款人委托公積金中心，自動提取其本人及配偶公積金賬戶內的存儲余額，通過內部轉賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。
（1）申請辦理委托自動提取還貸業務，須符合以下條件：
①借款人及配偶所在單位及本人正常繳存公積金；
②借款人及配偶公積金賬戶未被凍結。
（2）注意事項：
①借款人可在申請公積金貸款時同時提出委托自動提取還貸業務也可在放款后申請。正式還款當月14日前申請的本月開始抵扣，16日以后申請的次月開始抵扣。
②因借款人及配偶公積金賬戶可使用資金不足，當月不能執行委托自動提取還貸業務的，借款人應及時在合同約定的公積金貸款還款賬戶中存入足夠償還本月應還貸款本息的資金，由受委托銀行辦理還款手續。若因上述還款賬戶資金不足造成逾期的，按貸款逾期的有關規定處理，責任由借款人承擔。
③委托自動提取還貸期間，借款人出現逾期貸款的，委托自動提取還貸業務暫停，待還清逾期貸款本息的次月恢復委托自動提取還貸業務。
④委托自動提取還貸期間，借款人提前全部還清貸款本息后，委托自動提取還貸業務自動終止。
⑤申請人在委托自動提取還貸業務執行一年內，不得申請終止委托自動提取還貸業務。
⑥本規定只適用于使用公積金貸款的職工。對于使用商業銀行貸款的職工，仍需按《濰坊市住房公積金提取管理辦法》有關規定辦理還貸提取。
3、提前還款。借款人在正常還款期間可以申請提前全部或部分還款。申請提前還款時，借款人需攜帶身份證原件，還款賬戶存足應還的款項，到辦理貸款的受委托銀行辦理手續。
借款人及配偶在還款期間，本人及配偶賬戶內住房公積金只能用于沖抵貸款本息。職工及配偶通過使用本人及其配偶賬戶內住房公積金沖減貸款本金的，沖減貸款本金金額應不少于2萬元，且每年辦理一次。
自籌資金提前部分還款的，受委托銀行直接辦理不低于人民幣1萬元（提前全部還清的除外），一年內可多次辦理。
公積金還款處于逾期狀態的，借款人應先還清逾期公積金貸款后，再辦理提前還款業務。
辦理自動提取業務的不再辦理每年提取業務。
十五、貸款逾期
放款后，未辦理自動提取還貸業務或當月未扣劃成功的借款人，應于當月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當月應還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國人民銀行個人征信系統。
十六、異地貸款的具體情況
1、貸款對象
在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區域內購買自住住房的，可向住房備案地住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。
2、貸款條件
（1）借款人連續足額繳存住房公積金12個月（含12個月）以上；
（2）無未還清住房公積金貸款；
（3）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個人征信要求；
（4）所購住房須是“五證”齊全、并與住房公積金管理機構合作的房地產開發企業開發建設的商品房或產權明晰的現房、二手房；
（5）有合法有效的商品房買賣合同或存量房買賣合同；
（6）借款人是商品房買賣合同或存量房買賣合同約定的產權人；其中購房合同約定的共有權人含有未成年人的不予公積金貸款。
（7）購房首付款比例符合規定；
（8）左邊法律右邊法規和濰坊市住房公積金貸款政策規定的其他條件。
3、貸款額度和貸款年限
貸款額度和貸款年限不超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度和最長貸款年限。
4、所需材料
借款人除按照《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》要求提供相關材料外，還需提供以下材料：
（1）借款人及配偶繳存地住房公積金管理機構出具的借款人及配偶公積金繳存證明；
（2）繳存地及戶籍地房地產管理部門出具的家庭成員名下房產信息證明；
十七、我市公積金貸款的抵押登記費由誰承擔？
自2015年4月1日起，我市個人住房公積金貸款抵押登記費（包括商品房抵押權預告登記費）由各受委托銀行承擔，不再由借款人承擔。
十八、我中心對個人信用不良記錄較多職工辦理公積金貸款做了怎樣的政策調整？
為妥善解決部分職工因信用不良記錄較多影響申請公積金貸款的問題，在防范資金風險的前提下，最大限度滿足職工住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）需求，對信用不良記錄較多職工申請辦理公積金貸款的政策進行以下調整：
暫停向借款人或配偶信用不良記錄（包括住房公積金貸款）有一方連續超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次和信用卡逾期欠款的（包括商業住房貸款、消費貸款等）繳存職工發放公積金貸款。當個貸率低于80%，且持續3個月以上時，再行恢復；當個貸率接近90%，且持續3個月以上時，再行暫停。
不良信用記錄認定標準：
（1）貸款業務或信用卡（含準貸記卡）在申請住房公積金貸款前2年內存在連續逾期3（不含）次以上或累計逾期6（不含）次以上不良信用記錄的（不含助學貸款因財政貼息不及時產生的逾期）；
（2）貸款業務到期一次還本付息的，拖欠貸款本金或利息在90天（含）以上的;
（3）貸款業務或信用卡（含準貸記卡）當前逾期的；
（4）信用卡（含準貸記卡）為呆賬、凍結或者止付（掛失除外）等異常狀態的；
（5）信用報告中出現禁入、關注等類別的；
（6）存在因信用不良等原因被起訴記錄的；
（7）貸款業務或信用卡（含準貸記卡）還款狀態出現一次D（擔保人代還）、Z（以資抵債）標志或曾因某種原因被起訴、處罰等特殊記錄的。
十九、公積金中心委托辦理公積金貸款業務的銀行有17家，分別是：
1、中國建設銀行股份有限公司濰坊新華支行
地址：奎文區新華路23號電話：
2、中國工商銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區勝利東街5099號電話：
3、中國銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區勝利東街387號電話：
4、交通銀行股份有限公司濰坊開發區支行
地址：東方路與東風街交叉口北150米電話：
5、中國農業銀行股份有限公司濰坊奎文支行
地址：奎文區四平路19號電話：
6、中信銀行濰坊分行。
地址：奎文區勝利東街246號電話：
7、濰坊銀行股份有限公司
地址：濰城區北宮西街與向陽路交叉口東北角
電話：
8、日照銀行股份有限公司濰坊分行
地址：高新區勝利東街2716號(北?；▓@B區東鄰)
電話：
9、招商銀行股份有限公司濰坊分行
地址：奎文區新華路1691號（濰坊市國土局北鄰）
電話：
10、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司濰坊市分行
地址：奎文區濰州路725號振華商廈對面
電話：
11、齊商銀行濰坊分行
地址：奎文區北海路4931號電話：
12、上海浦東發展銀行股份有限公司濰坊分行
地址：濰坊市奎文區勝利東街288號電話：
13、濰坊農村商業銀行股份有限公司
地址：濰坊市奎文區北海路642號電話：
14、威海銀行濰坊分行
地址：奎文區新華路1589號電話：
15、光大銀行
地址：奎文區勝利東街5151號電話：
16、東營銀行
地址：奎文區四平路31號電話：
17、恒豐銀行
地址：奎文區勝利東街376號電話：
四、財務管理類
（一）歸集、提取情況：
1.截止2020年9月底，全市累計歸集住房公積金597.15億元,比去年同期增長15.80%；全市累計支出住房公積金343.65億元,比去年同期增長19.10%；全市累計結余住房公積金253.5億元,比去年同期增長11.62%。
2.自2016年2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執行活期、三個月定期基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
（二）貸款發放情況：
1、截止2020年9月底，全市累計發放個人住房貸款357.94億元，同比增長13.48%。個貸率為85.41%。全市累計發放貸款人數人。
2.貸款利率（%）：五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25
（三）2020年9月住房公積金使用率93.81%。
五、查詢
（一）我登錄住房公積金網站進行網上查詢，輸入自己的身份證號碼、密碼后，提示身份證號碼不存在，請問這是怎么回事？
答：根據您敘述的情況，是您輸入的身份證號碼與您在住房公積金數據庫中的個人基本信息不符導致，從而無法通過登錄住房公積金個人賬戶查詢到個人信息。您可以委托您所在單位負責繳存住房公積金的同事或者直接攜帶相關身份證明到您單位公積金匯繳所在地的住房公積金管理中心業務窗口辦理個人住房公積金繳存信息變更,以便以后我們能為大家提供更好的服務。
（二）網站的個人住房公積金信息多久更新一次？
答：現在個人住房公積金信息已經實現及時更新，當辦結完一筆公積金業務后，相關的變動信息會推送到住房公積金個人賬戶，繳存職工登錄自己的個人賬戶就能看到更新的信息。需要注意的是，某些繳存單位的住房公積金并非每月繳存，存在幾個月甚至半年才繳存一次的情況，因此該單位職工的個人公積金賬戶繳存信息和公積金余額就會出現很長時間沒有變化的現象。
（三）從網站查詢個人信息時只能查詢到原工作單位（或目前工作單位）的信息，而目前工作單位（或原工作單位）的信息無法查詢？
答：根據您的情況，存在下面兩種情形。一是新單位未辦理賬戶轉移，請聯系新單位公積金業務經辦人員辦理轉移手續；二是您可能擁有兩個或多個住房公積金賬號，在查詢時我們提供多賬號供您進行選擇查詢，默認展示的是狀態為正?；蜃钚略O立的賬戶，您可以通過切換數據表格左上角的頁簽和上方的單位名稱來查詢其他相關單位的個人賬戶信息。建議您辦理轉移后進行賬戶合并（需攜帶個人身份證到業務窗口辦理），若不合并，會對提取、個人貸款等業務產生影響，同時會對以后我們為您提供服務產生不便。
（四）從網站上提問的問題無法找到答復？
答：網站在線答疑欄目有專門人員負責，工作時間提問一般是當天即可回復。但是由于網站在線答疑欄目提問的問題很多，而首頁只能顯示最新的8條記錄，因此您的問題可能無法在首頁顯示。請您點擊首頁的“更多”按鈕并在頁面查找中點擊“下一頁”進行查詢。
（五）從來沒有設置過密碼，請問默認密碼是什么？
答：為保證您的賬戶安全，登錄時設置了密碼項。默認密碼為您身份證號碼的最后7位去掉最后1位，剩余的6位。
（六）重置密碼的時候，手機號碼或郵箱不是我現在使用的怎么辦？
答：手機和郵箱作為驗證用戶身份的重要方式，需要您及時維護。目前繳存職工修改預留手機號碼有三種渠道：
1.職工可訪問住房公積金官方網站的個人網廳版面，通過支付寶掃碼登錄個人賬戶進行個人信息修改。（推薦）
2、委托所在單位公積金業務經辦人登錄單位網廳進行變更。
3、職工攜帶身份證到公積金服務大廳前臺窗口辦理；
（七）服務熱線打不進去？
當前撥打人工服務的用戶較多，暫時需要您等待一段時間，請您諒解。
根據濰坊市熱線資源整合工作統一安排，住房公積金服務熱線已于3月25日正式整合到政務服務熱線，由市政務服務熱線辦公室統一管理。
熱線整合后，凡住房公積金相關問題，可以通過以下方式撥打電話進行咨詢：一、直接撥打公積金服務熱線，進行咨詢；二、撥打政務熱線，根據語音提示，選擇住房公積金進行咨詢。
服務熱線目前主要承擔政策解讀工作，如果您咨詢相關業務問題，除撥打電話咨詢方式外，您也可以通過登錄濰坊市住房公積金管理中心官方網站（或左邊微信公眾號右邊（wfgjjwx）在“政策法規”和“業務指南”等欄目進行查詢或咨詢。
（八）職工如何查詢自己住房公積金的繳存、貸款等使用情況信息？
為方便職工及時了解自己住房公積金的繳存、貸款等使用情況，目前市住房公積金管理中心已設立的查詢方式主要有以下五種：
1.通過住房公積金官方網站進行查詢。職工可登錄網站點擊“個人網廳”登錄個人賬戶查詢自己的住房公積金的繳存、貸款等信息，并可通過網站了解有關住房公積金管理政策，咨詢住房公積金繳存、使用及個人貸款的相關事宜。
2.使用左邊微信公眾號右邊查詢。關注濰坊市住房公積金管理中心左邊微信公眾號右邊（wfgjjwx）可通過“個人中心”查詢自己的住房公積金繳存、貸款等信息。
3.支付寶刷臉查詢。登錄個人支付寶賬戶后，在支付寶首頁選擇“便民生活”下的“市民中心”中的“公積金”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
4．濰事通APP查詢。住房公積金已在“濰事通APP”內開通公積金查詢版塊，登錄濰事通APP后，選擇“公共服務”中的“公積金服務”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
5.愛山東APP查詢。住房公積金已在“愛山東APP”內開通公積金查詢版塊，登錄愛山東APP后，選擇“主題專區”中的“不動產專區”下的“公積金查詢”，即可查詢自己的公積金繳存、貸款等信息。
三、結束語
主持人：感謝陳主任今天的講解，相信廣大聽眾朋友們對我市公積金工作、特別是公積金領域優化營商環境工作有了更加深入全面的了解。我們的節目接近尾聲了，再次感謝陳主任來到節目中跟大家交流。
陳主任：感謝主持人，感謝聽眾朋友們對我們公積金工作的支持和關心。（對今天聽眾朋友們提出的問題，我們將搞好跟蹤服務，力爭給聽眾朋友們一個滿意答復）公積金取之于民，用之于民，與我們每個人息息相關，公積金的發展離不開社會公眾的支持，希望大家繼續關心公積金工作，支持公積金工作。
謝謝大家！再見！
主持人：感謝各位嘉賓，感謝收音機前聽眾朋友的收聽和參與！節目之外，如果您有營商環境方面的問題，可以撥打濰坊市紀委監委舉報電話繼續反映。明天再會！
