2022年上海公積金首套房公積金貸款個人額度上限為60萬，夫妻公積金貸款額上限為120萬，第二套房個人公積金貸款額上限為50萬，夫妻公積金貸款額上限為100萬。以上就是2022年上海公積金貸款額度相關內容。
1、到當地的公積金管理處咨詢個人是否具備公積金按揭貸款的辦理資質，若達到辦理公積金房貸的規范，那么就可以到當地公積金管理處的授權委托銀行辦理公積金借款，需要填完《公積金貸款申請書》，與此同時還需要出示個人的有效身份證件、儲蓄卡、購房合同或購房協議書等資料；
2、銀行在接到申請人的貸款申請之后，對申請人的借款資質進行基礎審批，審核通過后，通知申請人在銀行辦理面審手續，需要簽署借款合同、借款借條、公積金對沖交易協議書及公積金扣費協議。銀行初審通過之后將初審合格的數據信息發送至中心審核，仔細復審。針對初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的緣故；
3、公積金管理處在收到金融機構遞交的申請材料后，會對初次審核過了的申請人的借款資質、借款授信額度，以及期限進行借款復核。倘若經公積金管理處復核也通過了，那么公積金管理處會授權委托商業金融機構對申請人開展放款，申請人獲得借款財產后，按照規定按時還款扣費就可以。
1、利率不同；
2、額度不同：公積金的貸款額受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；
3、條件不同：商貸的要求是沒有不良征信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商貸。采用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月。公積金貸款僅適用于購買普通住宅的家庭。此外，如果個人沒有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購限貸因素外，還可以使用商業貸款買房。
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