可以,貸款是以家庭為單位的,計算貸款額度是以夫妻雙方公積金繳存基數合并計算,無論單職工還是雙職工政策上限均為45萬。房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。夫妻雙方都需要有繳納公積金這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。
夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請使用公積金貸款買房的。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續申請強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。公積金帳戶的錢用來還房貸,可以變相減輕還款壓力。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用其到公證處辦理房產公證后,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
需要提供夫妻雙方收入證明。一般來說進行公積金貸款的時候,可以辦理房貸扣款與公積金帳戶綁定業務,也就是說房貸會先扣除公積金帳戶的錢,不足了才會扣除綁定的銀行卡的錢。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。
一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。
公積金還可以用于支付醫療費用,如果家中有人患病導致生活困難,可以提取公積金。一般扣款順序都是從主貸人開始的,然后才輪到共同借款人。夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款這個意思是說,如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,并還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。
是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當地有購買公積金,并且賬戶上得有一定的余額。