這篇上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個月是一篇神奇的文章，當你看到上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個月的時候，說明你的好運即將來臨，藍海普法為你加油！
1、在上海買房需要什么條件
2、上海買房需要什么條件
3、上海購房資格是什么?
4、上海購房資格是什么？
上海買房需要的條件：
1、滬籍單身人士：
單獨名下有房，限購。單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。
2、外地人在上海購房條件：
外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅連續繳納滿5年。外地成年單身限購。認房認定的是在上海行政范圍內的住房套數，外地的房產套數暫不計算在內，上海區域內商辦性質的房產也不計入套數認定。
3、夫妻雙方都是上海戶籍：
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
4、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產證。
上海購房貸款政策
一、商業貸款
1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款
首套房：①在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.3m2，無上海公積金貸款在使用。
限貸的認定方式：①在上海有1套房，人均面積＞37.3m2。②在上海有2套或以上的房產。③有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。
一、上海本地人買房條件:
所謂上海本地人，是指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數有一定限制。
1.(上海人，家庭單位)有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產，可以再買兩套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母在一起不超過兩套，自己名下有一套。落戶上海中心就能拿到，而且都是先辦事后交錢?？梢栽儋I一套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
3.(上海人，家庭單位)與父母無房產，個人名下無房產的，可以再買兩套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申請房產稅減免(每人60平米)，需要父母名下沒有房產，需要證明父母和自己戶籍在一起。辦理房產稅確認時，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后與父母共有的房屋，即使是歸自己一人所有。
二、上海外地人買房條件:
1.以家庭名義買房。所謂家庭，就是買家已婚；
2.家里在上海沒有房子；
3.能提供購房合同簽訂日前6年內在上海繳納至少5年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海市戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市出售住房。
6.根據本市住房限購政策，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，社會保險繳納情況須符合“自購房之日起前63個月內累計繳納60個月”的，逾期繳納不予認定。
或者說，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。
1.持有上海市居住證滿7年；
2.許可期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
3.許可期間在本市依法繳納所得稅；
4.在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師(國家職業資格證書二級以上)以上，且與專業、工種相對應；
5.無違反國家和本市計劃生育政策規定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。在上海買房必須是已婚人士。如果是非上海人，必須連續三年繳納個稅和社保證明，或者至少兩年才有資格買房。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。上海沒有房子。
上海購房資格如下：
1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房；如果購房者是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房；如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。
外地人在上海買房的注意事項
1、有規劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實際情況出發，好好規劃，能滿足基本需求就好，避免出現額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標，比如：5年內付首付款，為了實現目標，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時間和降低漲價成本。
上海市購房資格條件如下:
1、外地戶口在上海買房首先需要連續五年的社?；蛘呒{稅證明,這個是最基本的要求,只要滿足這兩個條件之后就可以買房。
2、外地戶口在上海買房首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保限購區域最多只能買一套。
3、外地戶口在上海沒有房屋,但是不能買商鋪。
4、如果有好的樓盤推出時間,那么根據自己的情況選擇吧。
外地人在上海買房的注意事項
1、有規劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實際情況出發，好好規劃，能滿足基本需求就好，避免出現額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標，比如：5年內付首付款，為了實現目標，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時間和降低漲價成本。
3、學習房產知識。因涉及的數目大，在發達國家，成熟和專業的中介可為你提供專業的服務，左邊法律右邊法規和操作程序規范，個人購房已有成熟的模式，過程較輕松。但目前國內房市還沒培養出專業的針對個人的房屋經紀人。因此，購房前學習房產知識很有必要。
如果你覺得上海購房資格上海購房資格社保要滿多少個月這篇文章比較好？記得收藏關注本站哦！
