想必您問的應該是非京籍購房者在北京買房難不難。
一個字---難！
作為多年的北漂，我對此感受很深。初到北京，相比很多北漂租房時都遭遇過黑心中介的欺騙和壓榨，滿肚子苦水，本人也不例外。沒有房子，就永遠只能漂著。能在北京有一套屬于自己的房子，是廣大北漂夢寐以求的事情。然而談何容易。
北京買房子難，主要原因有兩個：
1.北京執行全國最嚴格的限購政策，非京籍購房者連續繳滿五年（含）社?；蛘邆€稅，限購一套。這里所提到的限購的房子是指土地使用年限為70年的商品住房，不包含商業、辦公用房和公寓（這些不限購）。通州區的限購政策更加嚴格。也即是說，即使是有錢，也不一定能買得到。
2.高昂的房價是普通家庭難以承受的。在北京四環內，商品住宅單價基本都在10萬元/平米以上，一套房總價動輒幾百上千萬。即便是選擇貸款購房，幾百萬元的首付也是普通家庭難以承受的，此外還有承擔每月高額的月供。假如北京一套房子500萬，首付3成，按揭年化利率是5.2%。350萬一年需要18.2萬的利息以貸款20年（等額本息）來算，還需要加上本金元，一個月需要月供元。（二套就不算了，二套按揭年化利率5.7%）近期，房貸收緊，各大銀行取消利率優惠并且在基準利率基礎上上浮5%以上，普通家庭購房難度進一步加大?？峙潞枚嗳撕貌蝗菀兹〉昧速彿抠Y格，卻被飆升的房價澆滅了夢想。當然對于某些高收入的精英人士來說，難度并不算大，我們這里只討論普通家庭。
所以說，普通人想要在北京買一套商品住房難度還是相當大的。
