首先跟大家說一下上海居住證都有哪些用處吧。上海居住證的首要功能，就是解決孩子上學問題。如果你在上海生活，也想要孩子在上海上學，那么從幼兒園開始，就必須要有居住證，如果要上公辦幼兒園，和后面的小學甚至高中，還必須要去申請居住證積分，居住證滿120分才能夠有資格上公立學校。(居住證積分我會專門寫一篇文章介紹。）其次，如果你想在上海安家，想轉上海戶口，那么通過居轉戶是最常見的辦法，居住證連續滿七年是必要條件。這是上海居住證最重要的兩個功能。其他的用途，包括辦理護照，醫保什么的，有居住證會稍微方便點，但作用沒那么大。
上海市居住證背面
然后跟大家分享一下我曾經多次辦理居住證的歷程。我大學畢業后就在上海的一家國企上班，當時是2008年。當時辦理居住證特別方便，而且還是人才引進型的居住證，最重要的是公司給我們統一辦理的，我都沒有出面，居住證就送到我手里了。但是后來政策變了，到第六年的時候，居住證的續簽必須親自去辦理，而且需要有真實的居住地址和居住證明。當時我在船上，也不了解居住證到底有什么作用，也沒有決定在上海安家，就沒去管，所以到后來我的居住證就斷更了。等我下船的時候，在上海上班，才了解到居住證的用處，也想在上海安家了，所以就又去重新辦理了新的居住證。
最先辦理的上海市居住證CW開頭標識人才引進類
重新辦理居住證是在2016年，辦理居住證還是挺麻煩的。首先滿足的條件是，在上海有6個月以上的不間斷社保證明，3年以上的上海公司勞動合同，居住證明。居住證明需要拿租房合同到居委會開。然后需要房東的身份證和房產證，到社區事物管理中心做房產租賃備案，并繳納年房租租金5%的稅。然后才能辦理居住證。這里的關鍵就是必須有正式的整租房，房東才可能會配合你去辦理，但是大部分的打工人都是合租房，民房，公寓，二房東的房。所以就很難辦理居住證。
另外，居住證是要一年一續簽的，如果沒有換房子，手續簡單，直接去簽注就行。但到了第二年，我換了房子，是換的合租房，就沒有居住證明。所以我找了一個中介，幫我續簽一下，花了1600塊。后來又續簽過一年，給了他1300。
再后來又租了整租的房子，想要自己去續簽，結果政策又變了。首先帶著房東及其房產證原件一起到居委會，開了非群租居住證明，然后一起到房產交易中心做了房產租賃備案和網簽，需要帶上房產證上所有人的身份證原件和房東本人一起去。最后再到社區事物管理中心去辦理居住證續簽。如果是新辦理的居住證，到這一步，只是成功了一半，這個時候先辦理登記，等半年考核期過了，再辦理居住證，期間不能有變更住址的情況。
最新的上海市居住證
最后一次換房子是在去年的6月份，還是比較順利的。房東跟我說她跟居委會的人說過了，讓他們聯系我，然后居委會的人打來電話，讓我把我和老婆的身份證信息發給他，然后在系統里查了查，就說讓我直接去社區事物管理中心改居住地址，續簽居住證。最后房東帶著房產證和身份證和我們一塊去，一次辦成。
總結一下哈。現在在上海辦居住證，需要滿足的基本條件，至少需要半年社保，然后就是正規一房東整租房，房東需要配合，愿意跟你一塊去辦理。有的地方需要繳稅?，F在是不需要去房產交易中心網簽的。所有條件滿足后，有六個月的考核期，沒問題的話，就給新證。
建議：首先去租房居住地方的社區事物管理中心現場咨詢一下，都需要哪些材料，因為每個社區可能手續差別，那里周六是上班的。然后需要到居委會，咨詢一下哪些材料是需要居委會辦理的。還要事先問清楚是不是需要房產證上所有人的身份證，是否需要都到現場。等所有的手續流程都搞清楚了，再和房東約好時間，一次辦成。
如果你滿足不了某些條件，自己辦不了居住證，或者無法續簽。那就只有找中介花點錢辦理了。
好了，就說這么多，如果有不清楚的地方，可以關注我，私信我，我一定把我知道的都告訴你！
