房子不是家，但有房才有家，長期生活奮斗在大城市，面對居高不下的房價，買一套屬于自己的房子變成了奢求，好在政策不斷變化，今天給大家分享非滬籍怎么申請上海共有產權保障房？
共有產權保障房也叫經濟適用房，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，政府和購房人一起出資購買一套房子，購房人只需要支付少量房款，就可以購得一套自住房。
當然，這屬于面向上海市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房，每平方1.2w-1.3w，相比市場上普通商品房，購房市民的負擔大大減輕。
1、持有《上海市居住證》且上海居住證積分達到120分；
2、在本市無住房，且在提出申請前五年內在本市無住房出售或贈與行為；
3、已婚；
4,、現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年。
5、在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；
6、符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。
?。?人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均財產18萬元以下；2人及以下家庭人均可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，及人均月可支配收入7200元以下、人均財產低于21.6萬元以下）
7、申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2022年12月31日為截至時點前溯計算。
?。ㄒ唬┤藬禐?人或3人的，購買一套二居室。
?。ǘ┤藬禐?人及以上的，購買一套三居室。
?。ㄈ┥暾埲丝梢愿鶕陨砬闆r和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。
問題一：共有產權保障住房屬于你嗎
解答：買房初期，這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。買房之后，購房人可逐步增購產權，直至最終完全占有產權。
問題二：可以使用住房公積金和商業貸款嗎？
解答：購買共有產權保障房，可以按照規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款，并可以按照國家規定，享受稅收優惠政策。
問題三：共有產權保障住房適用的那些非滬籍人員？
解答：非上海戶籍的常住人員。即在上海創業、穩定就業的人員，尤其是各類人才、青年職工，重點解決持證年限較長、學歷層次高、符合本市產業發展導向、為本市經濟社會發展作出貢獻的居住證持證人住房困難問題。
問題四：購買后可以用于落戶嗎？
解答：可以，但指的是通過居轉戶或人才引進等方式進行落戶，審核通過后，可以將戶口落入房產內，而不是買了房就能落戶。
問題五：房源分布在什么地方？
郊區以區為主，中心城區可申請由市屬保障性住房基地統籌房源，實施輪候供應。
問題六：會對以后購買商品房有影響嗎？
有，購買共有產權保障房取得不動產權證未滿5年不能轉讓共有產權保障住房或購買商品住房。
問題七：購買后可以出租嗎？
不可以。購買共有產權保障房，必須用于家庭自住，在取得完全產權前不能擅自轉讓、贈與共有產權保障房；不能擅自出租、出借共有產權保障房；不能設定除共有產權保障房購房貸款擔保以外的抵押。
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