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在上海房租日漸上漲的形勢下
“公租房”早就不在是邊緣化的類型物種
許多白領型的人群
已經開始注意到“公租房”生活的高性價比
寶山區第二批公租房方案來啦！
明年1月2日起申請
寶山的小伙伴們看過來！寶山區新聞辦說，第二批配建公租房項目分別座落在美詩邸、泰禾紅悅苑等4個商品房項目內，房源共計230套，自2019年1月2日起可開始申請。具體裝修配置、供應對象、申請條件等詳見↓
基本概況
第二批配建公租房項目分別座落在4個商品房項目內，房源共計230套，具體情況如下：
1、美詩?。?/strong>
美詩邸位于寶山區大場鎮，項目地址為環鎮北路1258弄，該項目配建公租房20套，總建筑面積1541.94平方米，其中一居室7套，二居室13套。
2、泰禾紅悅苑：
泰禾紅悅苑位于寶山區高境鎮，項目地址為恒高路83弄，該項目配建公租房68套，總建筑面積5326.44平方米，其中二居室34套，三居室34套。
3、融創玉蘭公館：
融創玉蘭公館位于寶山區顧村鎮，項目地址為聯誼路649弄，該項目配建公租房76套，總建筑面積6000.34平方米，其中二居室75套，三居室1套。
4、中冶錦園：
中冶錦園位于寶山月浦鎮，項目地址為月富路88弄，該項目配建公租房66套，總建筑面積3622.68平方米，其中一居室42套，二居室24套。
裝修配置
第二批配建公租房項目裝修按照公租房裝修標準執行。
廚房配置：櫥柜，吸油煙機和電磁灶；
衛生間配置：衛浴設施和電熱水器；
餐廳配置：餐桌、餐椅；
臥室配置：空調和基本家具，包括單人、雙人床、床頭柜、衣柜和寫字桌等。
供應對象
第二批配建公租房項目主要面向于工作地在寶山區的單身人士或家庭，可以由取得準入資格確認書的單身人士或家庭直接承租，也可以由單位承租，安排取得準入資格的本單位職工（職工家庭）入住。
家庭申請的，應當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人；其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
1、《寶山區重點支持整體租賃公共租賃住房的企事業名單目錄》內整體租賃公租房且簽訂預租賃協議的企事業單位，可優先審核、優先供應。
2、單位為主體申請，經審核后安排符合區籌公共租賃住房準入條件的單位職工（單身職工、職工家庭）入住，并簽訂單位租賃合同。
3、個人（家庭）為主體申請，經審核后安排符合區籌公共租賃住房準入資格的個人（單身、家庭）入住，并簽訂個人租賃合同。
申請條件
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單位為主體申請的應當符合以下條件：
1、設立在本區范圍內具有法人資格的機關、各類企事業單位或團體；單位職工應具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》；單位職工與該單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，并由單位承諾在本市繳納社會保險金；租金由單位直接支付或單位提供擔保后由職工直接支付。
2、單位職工在本市人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計算標準按本市相關規定執行；單位職工未享受本市保障性住房政策（廉租住房和共有產權保障住房）；
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個人為主體申請的應當符合以下條件：
1、具有本市常住戶口，且與本區單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同；非本市常住戶口，須持有《上海市居住證》達到2年以上，在本市連續繳納社會保險金達到1年以上（含1年），且與本區單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同。
2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計算標準按本市相關規定執行；未享受本市保障性住房政策（廉租住房和共有產權保障住房）；
提交材料
單身申請人（申請家庭）應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：
1、公共租賃住房準入資格申請表（含單位初審意見并加蓋公章）；
2、單身申請人（申請家庭成員）的身份證復印件；
3、單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明；
4、主申請人（單身申請人）的婚姻狀況證明復印件；
5、單身申請人（申請家庭成員）擁有本市產權住房的《房地產權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》；其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料；
6、持有《上海市居住證》的單身申請人（申請家庭主申請人）的社會保險繳納證明；
7、單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同；
8、其他相關材料。
供應標準
個人（家庭）承租：
1、單身人士可承租1套一居室；
2、家庭（2-3人）可承租1套一居室或二居室；
3、家庭4人及以上可承租1套三居室；
單位集體承租：
1、承租一居室，可安排1名單身人士或1個家庭（1-2人）入??；
2、承租二居室，可安排1個家庭（2-3人）入住，也可拆套安排入??；
3、承租三居室，可安排1個家庭（4人及以上）入住，也可拆套安排入??；
4、拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
供應價格
根據房源裝修，結合周邊租賃市場價格，經專業機構評估，4個項目的平均租金價格如下：
美詩?。?/strong>平均租金價格46.12元/平方米；泰禾紅悅苑：平均租金價格50.66元/平方米；融創玉蘭公館：平均租金價格41.04元/平方米；中冶錦園：平均租金價格31.93元/平方米。
每套房屋根據面積、樓層、朝向等情況租金價格略有差異，房屋租金以付三押一的方式收取，并可通過租金代扣（個人）和銀行轉賬（單位）的形式支付。
電費通過支付寶繳納的方式支付，采取先充后用的原則；水費憑賬單自行按時繳納。
供應配租工作機制
1、申請時間：2019年1月2日起
2、申請方式：在線申請，上傳所需材料（公司網址：
3、配租時間：計劃于2019年1月下旬實行首批選房配租
4、配租原則：單位申請的按照單位預租賃協議簽訂日期的先后順序進行配租選房，個人申請人均按受理編號順序配租選房。
5、材料提交地點：寶楊路1369號二樓90、91號窗口（寶山區房地產交易中心）
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主編：（上海政策咨詢師，累計服務超10萬網友，積分、落戶、上學、學歷、職稱、留學、創業等問題，，私信聯系）
