HOUSING
人才住房配售申請
為聚天下英才，建設更美甌海，根據《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》（溫委辦發〔2019〕70號）規定，現就溫州市甌海區第二批312套人才住房配售申請工作有關事項公告如下：
一、申請時間
2021年3月25日至4月25日。
二、申請條件
配售人才住房的申請人必須符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）36個月以上（其中ABCDE類人才由單位提交《關于XX破格申請配售型人才住房的報告》可放寬至1個月），本人及配偶在溫州市范圍內無住房且在2019年12月24日之后無住房交易記錄，或者本人及配偶在溫名下住房建筑面積低于60平方米（含），均未享受過溫州政府住房優惠政策。
1、全職在我區用人單位工作且經區委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才（按《溫州市高層次人才分類目錄（2021）》執行；
2、全職在我區中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上（按《溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標》執行;
3、全職在我區企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》(按《溫州市緊缺專業人才需求目錄（第一版）》和《溫州制造業產業基礎再造和產業鏈提升繼續緊缺人才目錄（2020）》執行）范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為準）。
一個家庭有多人符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請人單位隸屬地發布的公告為準。
三、申請流程
?。ㄒ唬┚W上申報。用人單位登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統”
?。ňW址：
按提示填報單位信息、申請人信息，并如實上傳以下附件（經單位審核蓋章和負責人簽字）：（1）本人及配偶身份證（護照）；（2）學歷證書；（3）簽訂3年以上全職工作合同和相應證明材料；（4）在甌依法繳納社會養老保險金（或個稅）36個月以上證明材料，其中ABCDE類人才由單位提交《關于XX破格申請配售型人才住房的報告》，可放寬至1個月；（5）用人單位營業執照或相關法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業所得稅、增值稅完稅證明；（6）根據人才類別提供以下相應資料：①ABCDE類人才稱號入選文件或榮譽證書；②中小學（幼兒園）、醫療衛生機構貢獻積分值計算表及證明材料；③專業技術職稱或職業資格證書，以及近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》。
企業隸屬關系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準。
?。ǘ┎⒙搶徍?。人才資格由區委人才辦會同區人力社保、科技、教育、衛健等有關單位進行審核，住房資格由區住建局會同有關部門審核。對通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，在甌海區人民政府網網站進行資格公示，公示時間5個工作日。根據房源情況和通過資格審核人才數情況，制定認購方案，并在甌海區人民政府網網站發布搖號選房公告，公布搖號選房方式。
?。ㄈu號選房。委托公證處，組織取得認購資格的人才根據搖號選房公告到指定地點，按人才層次從高到低搖號選房。同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組入場，在規定的時間內選房并確定具體房號，同組先選先得。具體流程以發布的搖號選房公告為準。搖號選房后，進行公示、簽訂合同（補充協議）和承諾書以及辦理相關證件等。
四、房源情況
甌海區第二批人才住房配售房源共３個項目，總建筑面積平方米，總套數312套，具體房源情況見附件。
五、應知事項
?。ㄒ唬┧Q的我區用人單位：①在甌機關事業單位；②區屬國有企業；③注冊地和主要納稅地在甌的企業，包括律師事務所、會計師事務所，房地產企業除外（以營業執照上經營范圍中的第一項業務作為判斷依據，具體由市監部門進行審核認定）。隸屬關系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準。主要稅收地以稅務部門意見為準。
?。ǘ┧Q的學歷根據學信網查詢結果確定，海外學歷必須提供教育部留學服務中心國（境）外學歷認證材料?！叭罩啤睘榉窃诼殞W歷教育，要求全脫產就讀，以實際情況為準，畢業生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內人力社保部門核發的二級以上國家職業資格的人員。所稱的職稱根據全國專業技術資格分類標準確定，省外職稱需按規定經過確認或轉許。
?。ㄈ┧Q的全職工作是指人才每年在甌工作9個月以上（海外人才可放寬至6個月），且已以甌海用人單位的名義繳納社會養老保險金或依法繳納個稅，其中機關事業單位以人事關系為準（海外人才除外）。社會保險或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。
?。ㄋ模┧Q個人所得稅扣繳申報額以人才所在單位出具的《個人所得稅扣繳申報表》（導出具體路徑：“自然人電子稅務局（扣繳端）-查詢統計-單位申報記錄查詢”）“累計情況－累計收入額”項目和《個人所得稅繳納記錄》等確定。
?。ㄎ澹┡涫鄣娜瞬抛》孔院炗喎课葙I賣合同之日起10年內為產權行政限制，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外），發生購房人離溫、離職未就業創業6個月以上、違反合同約定等情形的，實施機構有權按規定回購人才住房。
?。┧Q的政府住房優惠政策，是指：（1）申請人及配偶均未享受過政府優惠政策購（建）住房，包括公有住房、房改房、單位集資聯建房、解困房、安居房、經濟適用住房（不包括共同申請時的未成年子女）、限價商品房、批地建房和人才公寓等。（2）申請人及配偶未申領過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業單位發放的購房補貼。申請人離異或再婚的，原婚姻存續期間享受過的優惠政策列入核查范圍。
?。ㄆ撸┥暾埲苏J購人才住房后，已建立住房公積金補貼帳戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規定提取。
?。ò耍┥暾埲宋磪⒓赢斊趽u號選房的，其當期配售資格終止；兩次參加搖號均未選房認購的，兩年內不得再次申請。
?。ň牛┥暾埲诉x房后逾期不簽訂人才住房房屋買賣合同（補充協議）或不按合同規定繳納房款的，視同自愿放棄當前申購資格，且三年內不得再次申請。
?。ㄊ┚唧w樓盤項目詳情、購房合同及補充協議等和開發公司約定的事項請在申報前提前和開發公司咨詢了解。
?。ㄊ唬ε撟骷衮_取配售資格的單位和個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，單位和個人列入人才住房優惠政策申請黑名單。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
聯系電話:人才辦，住建部門：,。
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