“短期看政策、中期看土地、長期看人口”。關于樓市的長遠發展，我們知道最重要的就是人口，有人口才有需求，樓市才能蓬勃發展。而現如今，各城市的人口之戰已然變成了人才之戰，為何會出現這樣的情況呢？在筆者看來，在小城市經濟薄弱、產業資源不充裕的情況下，再多的人口都會流失，很多城市并不是沒有人，而是面臨大量的人口流失。而一些高學歷、高層次的人才更具有創造力和想象力，對于城市的發展有很大的幫助，從一定的角度來看，人才決定了一個城市的發展。
早在幾年前，各地就紛紛發布了人才引進新政，不少城市大專以上學歷就可以落戶，本科以上學歷有相應的住房補貼，學歷的含金量體現得越來越高。前段時間石家莊直接開放了落戶政策，實行零門檻落戶，這項舉措也將帶來一定的人口；前幾天，呼和浩特發布了一項人才新政，本科以上學歷在呼和浩特購房可以享受半價，大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易；另外還設大學生安居工程住房；而寧波更是把人才分為五類：高層次人才、基礎人才、應屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才，并且設有不同額度的購房補貼，高層次人才最高可獲得60萬的購房補貼。
各城市人才引進政策層出不窮，不論大小城市都想留住人才，人才的加入對于城市的發展來說有利無弊，而成都人才引進政策已經實施了一段時間，而成效如何呢？很多人對于4月27日都很陌生，這并不是什么特殊的日子，而對于“蓉漂”一族來說卻意義非凡，這是屬于他們的節日“蓉漂人才日”，經過了解，成都從2017年7月成都實施人才新政12條后，截止目前，已有27萬5千人通過人才新政，對優化成都人口結構和人口分布都起到了積極作用。如此看來，人才新政在一定程度上面對城市的發展和樓市的發展都起到了推進作用。
人才引進政策對于高學歷、高層次人才無疑是一項利好。人才競爭力才是一個城市乃至一個國家的核心競爭力，高素質、高能力的人才能推動經濟的發展。二線城市的“人才爭奪戰”一直未停止，這也是將一些躋身于一線城市的人才引進二線城市的重要手段，人才的增加不僅意味著人口的增加，還將帶動產業的發展，這對于樓市來說也是利好。
