在全國一二線城市日益內卷的“人才大戰”中，上海也開始動真格了。
11月29日，上海市學生事務中心發布通告，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿區新片區就業的本市應屆研究生畢業生符合基本條件可直接落戶的政策。
原文如下：
今天（12月1日）起，正式開始受理。2021年本市應屆研究生畢業生，留在上海松江、奉賢、青浦、嘉定五個新城和自貿區新片區就業，將成為首批“幸運兒”，符合基本條件可申請落戶上海。
上海近一年來第三次“放開落戶”
這是上海近一年來第三次“放開落戶”。
2020年10月，上海交大、復旦、同濟、華師大四大名校放開落戶限制，應屆本科生符合基本條件可以直接落戶；
2021年2月，五大新城規劃公布，推出居轉戶年限縮短，特定落戶及專項等落戶優惠政策；
2021年12月，非上海生源應屆研究生畢業生，在上海五個新城和自貿區新片區就業，可以直接落戶。
顯然，這是放開落戶政策后的又一突破，一向以落戶嚴格著稱的上海又主動“打開一條口子”。
一直以來，上海的落戶方式分為應屆生落戶、居轉戶、分居調戶、投靠落戶、人才引進、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。
相比其他普通方式耗費超長時間，上海落戶再添快速通道，讓眾多高學歷年輕人少奮斗五年或更長時間即可取得上海戶籍。政策對于五大新城發展以及臨港新片區是重大利好，同時也增加上海及上海高校的吸引力。
根據上海五大新城“十四五規劃”，到2025年，五大新城常住人口總規模要達到360萬，到2035年，達到500萬（每個新城100萬）。
而在全國第七次人口普查數據中，上海五大新城的常住人口是多少呢？
五大新城常住人口
嘉定新城69.65萬人
松江新城81.22萬人
青浦新城40.27萬人
奉賢新城40.12萬人
南匯新城36.75萬人
*數據來自第七次人口普查
總計約268萬人，距離2025年目標缺口92萬人，距離2035年目標還差232萬人。也就是說平均每年要至少新增20萬人左右。
就這個目標來看，不排除后續還會繼續有更多的政策落地。
落戶放開或催生大批潛在購房者
參考2020年上海研究生畢業人數約4.58萬人（數據來自智研咨詢《2021-2027年中國教育產業發展動態及未來趨勢預測報告》），本月該政策落地，預計將為今年數萬人非上海生源研究生畢業生提供直接落戶機會。
對于五大新城來說，廣招年輕的高學歷人才，是為了更好建設發展。而對于落戶五大新城的非戶籍年輕人才來說，落戶上海意味著獲得上海本地購房資格，將催生大批潛在購房者。
實際上，在上海戶籍“擴招”之前，上海就已經在五個新城以及自貿區新片區穩定加大住房供應和土地供應，以應對接下來的人口導入及置業需求。
統計2021年五批次的新房供應情況，五大新城和新片區一直是“重倉區”，基本占到全市供應量的一半左右。
土地市場也是如此。本周（11月29日-12月3日）正在進行中的第三輪集中供地，涉宅用地合計27幅，其中屬于五大新城及新片區的就有11幅，占比4成。
加上前兩輪集中供地，今年上海土地市場拿出了78幅宅地，五大新城及新片區合計30幅，占比約38%。
“雙集中”兌現了年初說要加大五個新城土地和住房供應的諾言。這些區域也是明后年上海一手房的供應大區，讓更多的年輕人可以選擇這里就近買房。
房價比市區更為親民，加之五大新城及新片區日益成熟的居住環境和生活配套，落戶后提前占位，無疑是明智之選！
大批剛需應屆研究生的加入，將會對當前新房市場產生什么影響？
假設大部分研究生是首套房+單身，那么落戶后的基礎購房積分為50分，社保動態分為0，也就是說與熱門樓盤基本無緣。
但是，如果是參照臨港新片區的做法，劃分優先級，比如擁有當地戶籍且在當地就業的人，排在第一梯隊，那么這些畢業就落戶的研究生，將會成為現有購房者的競爭對手。
來源：搜狐焦點上海
