1、什么是舊改回遷房
開發商舊改過程中，征收土地時，賠給回遷戶的房子。
2、回遷是不是紅本商品房，產權多少年
回遷的是紅本商品房，在開發商拆遷賠償合同條款里有體現。產權和普通商品房一樣為70年，擁有學位，可以抵押貸款。
3、回遷房有什么保障，安全性高不高
回遷房在深圳是一個非常成熟的市場，內部有非常成熟、確定性的運作方式，是開發商加速拆遷的潤滑劑，是公開的市場行為。第一當然要和村民簽合同，第二要和村委簽合同，第三要和開發商簽合同，第四要在拆遷辦備案，第五在國土資源局備案。合理合法合規，受到國家層面的保護，安全性極高，國家信用背書。
4、確定能過戶到我的名下嗎
答:確定可以過戶到買家的名下，不占名額。具體過戶的流程是村委向開發商報備，開發商與散戶買家簽署回遷房補償協議后，將會根據協議內的姓名、身份證號碼等資料向房管局備案。交房后，房管局會根據開發商提供的資料制作房產證，確定是紅本住宅商品房。
5、為什么有人出售
答:原因就是政府主導城市更新，開發商必須配合村民拆遷?；剡w房是少量的，并非像新房一樣批量出售，它只是部分村民手上有大量的擁有權、又急需用錢時拿出小部分變現，讓自己提前財務自由，還能讓后代在自己喜歡的領域博弈、學習，所以愿意售出;其次還有些投資客早期收購的農民房，等啟動簽約時售出。
6、為什么有些項目買不到
有人賣才能買到，才形成市場，有些項目房源很少，屬于稀缺資源;沒人賣或是價格太高，也是有價無市。
7、村民為什么不賣給開發商呢
因為開發商資金成本很高，所以貨幣補償較低，開發商建房成本很低，開發商非常樂意三年后賠償紅本商品房給你!
8、開發商為什么要配合
因為那些要賣指標的村民都是還沒簽約的，如果賣出去指標新買家就會立刻去開發商簽約，這樣開發商簽約率上去了何樂不為呢?
9、舊改回遷房的優勢及購房條件
交易無風險，直接跟開發商確權和簽補償協議，把風險控制到零;高回報，價格是項目在售價格和周邊商品房價格的5-6折，考慮投資周期，一般年化20%收益率，超高的可見差額利潤，是一種
穩定增值的固定資產投資項目。
不受深圳限購政策影響，不用購房名額、不用社保、無需深戶，可買多套。簡直是為沒房票一族量身定做的(目前是異地在深圳購房的重點選擇，我們有很多成交數據說話)。
