往期精選問答收錄在“大東談房”百家號，關注看更多回答。具體買房問題請私信提問。
問：你好，請教一下，總價和面積都差不多的情況，考慮投資和學位的話：1、星海名城五期2、西城雅筑哪個會更有優勢呢？
答：西城雅筑，學位更占優，配套全，弱在沒有小區，歐洲區域的孤盤不可怕，非洲世界里的獨盤才是需要回避的。
問：你好。請問我的經營流水每個月平均入賬100W，公司注冊是深圳電子貿易行業，我是股東，占股50%。請問銀行是不是按20%折算成月收入，就是我月收入20萬對嗎？謝謝！
答：你這是要做經營貸是嗎？銀行主要看結息，用結息來推算月收入，不單純看流水。
問：您好，88年生人，統招本科，現在辦理深戶的話，有辦法拿補貼嗎？
答：入戶補貼申請的條件是:應屆畢業生和歸國留學人員無年齡限制，在職人才的還應當符合這些年齡條件：本科的未滿30周歲、碩士的未滿35周歲、博士的未滿40周歲（以調入年度的1月1日為判斷時點）另外，在我們這入戶的還可以申請區補貼，這是很多行家不具有的優勢的。
問：大東您好，關注大東房好長時間了，我現在有蘇州和深圳資格，手里有170萬左右現金，有過房貸記錄已結清，目前看好蘇州吳江的太湖新城也就是蘇州灣，還有深圳龍崗中心城好似也勉強可以，可長持3到5年，請教一下：1、從投資角度出發，這兩個地方買哪里升值潛力大？2、如果您推薦蘇州或龍崗，我選的這兩個地方是否該區域最值得投資的？還有比蘇州灣或者龍崗中心城更適合我的地方嗎？謝謝~期待您的解答~
答：感謝.付費咨詢。今年年中蘇州剛暴漲過一波，主城新城都跟風大漲，目前還在高位，不是最佳入手時機。另外你長期關注大東房就應該知道，全國概念性普漲之后，我們建議回歸主城遠離新城，新城周期太漫長，爛尾風險大，適合炒作而不適合長持，我會建議你買深圳而不是去搏新城的暴擊。170萬五萬首付，總房款350左右，買入龍崗中心城三房次新，也許短期沒有暴擊，但卻是穩妥長期的價值投資。
