政策依據
主要依據的是2019年出臺的《深圳市人才住房建設和管理辦法（征求意見稿）》，需要注意的是該辦法還未正式出臺。
規劃現狀
目前深圳土拍一般都需要配建一定比例的人才房或安居房，“十四五”期間，深圳計劃建設籌集共有產權住房8萬套。寶安、龍華、南山、龍崗、福田等區都有計劃供應，均價在3.2萬左右（可私信計劃供應表）。
目前離開盤最近的是壩光安居君蘭灣府，均價2萬左右，項目已經封頂，正在等待人才房細則出臺。
申請條件預測
1、人才的定義：預計和人才管理辦法的規定保持一致。全日制本科以上學歷、符合產業發展需要的技術人才、高層次和緊缺人才。從事行業沒有特別限制；
2、申購條件：申請人及共同申請人本市戶籍、無任何形式的住房、社保累計滿一定時間
3、產權形式：預計是共有產權形式，流通需滿足累計社保一定年數或滿X歲，并補足產權溢價部分。
需要注意的是，以上均為征求階段的意見，近兩年許多專業人士提出了完善建議，具體的實施細則讓我們一起期待。
