中國經濟周刊-經濟網訊（記者鄧雅蔓）7月15日，深圳出臺最新住房調控新政，其限購力度之大引起市場廣泛關注。
《中國經濟周刊》記者梳理發現，區別于以往的購房政策，此次新政主要出現了6方面的變化。
一是本地戶籍的單身人士首次納入限購隊伍中，新政規定，入戶滿3年且社保連續繳納3年才有購房資格；非深戶則沿襲以往政策，滿5年社保即可購房。
政策原文：深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
二是針對離異人士，即夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數。
政策原文：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
三是對首付比例的調整。無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。
第四方面是轉讓增值稅轉變到5年才免，即將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年，發揮稅收調控作用。
第五方面是實際總價750萬需繳納豪宅稅。原文表示，享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低于750（含本數）萬元。
最后一方面是新房抽簽，新政明確，要優先無房、個稅或者社保年限長的。
?。ò鏅鄬佟吨袊洕芸冯s志社所有，任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載、摘編、鏈接、轉貼或以其他方式使用。）
