公眾號“深圳安居房”，實時傳遞深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相關信息！安居路上一路相伴，還有專屬安居公租論壇bbs.szhome.com/.html
第一階段：入庫
1、申請人網上申請
申請人登錄廣東省政務服務網網上申報安居型商品房和公共租賃住房輪候。
廣東省政務服務網鏈接：
申請人在線填寫申請信息，核實無誤后提交并打印《申請表》。對于沒有條件進行網上申報的家庭，區住房保障部門受理窗口可提供電腦設備由申請人進行填報。為保障受理工作場所及申報流程的順暢，建議申請家庭優先采用自行網上申請的方式提出申請。
申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。若申請人或共同申請人第一次網上申報時身份證號碼已被使用，請盡快攜帶身份證、戶口本、結婚證到市售房中心提出申訴。
通俗的講：如果你滿足安居型商品房申請資格，網上預約和申報，或就近去保障部門窗口填報，一切信息要屬實
2、網上預約受理時間
申請人網上提交申請信息后，可根據系統的提示，在線預約提交書面申請材料的受理時間（節假日除外），系統將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。
關于預約時間，很多小伙伴關心放號的時間，這里建議是多刷新網頁，如果你遇見網頁打不開的情況，部分瀏覽器存在這個情況，我個人是用IE、火狐、UE瀏覽器，當一個瀏覽器打不開，馬上換下一個重試
3、提交書面申請材料
申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《申請表》和申請人身份證到各區住房和建設（住宅）局、新區城建局提交申請材料。
一般是工作日時間可以現場提交材料，如遇疫情防控需求以現場要求為準~
4、當場領取受理回執
各區住房和建設（住宅）局、新區城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現場發放安居型商品房申請受理備案回執。備案回執是申請家庭認購深圳市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。
申請人在取得安居房（或公租房）輪候申請備案回執后離異的，輪候申請應如何處理？
離異雙方協商一致，可由其中一方（須符合申請條件）保留輪候排序，另一方退出輪候。無法協商一致的，離異雙方均退出輪候，可各自重新申請。
離異雙方協商一致的，需提交離婚協議書。
第二階段：終審合格，納入輪候庫并關注項目配售通告
市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區級政策房等。終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數據庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。申請家庭輪候期間可在市住房建設局網站上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據自身意愿網上提交認購意向。
入庫審核時間約為半年
今天是4月7日，假如你今天提交資料進入輪候庫，一般情況下你會跟6月30日提交入庫的家庭，同一個時間對外公示，因為名單是季度為單位進行公示和統一入庫，你們的區別只是提交資料的時間先后，影響排名而已
6、網上預約看房時間
申購通告發布后，申請家庭在通告規定時間內進入深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務-->“預約看房”提交預約申請。
疫情防控形式嚴峻復雜，做好疫情防控工作是壓倒一切的任務，讓我們齊心協力，盡快打贏這張疫情狙擊戰。
同時這年頭上班這么卷，平時哪里敢隨便請假，也為了彼此安全，牛哥牛姐認為看房請預約也是可以理解的，部分安居房、公租房還有720全景看房，只要一部手機就可以看房，也確實可以解決很多需求~公眾號深圳安居房，底部安居助手，可以跳轉至720全景看房
7、按照約定時間現場看房
申請家庭按照約定的時間到安居型商品房項目現場看房。
這點沒啥好說，準時參加大家都好、別不來不是人、說好了喲、有空有空、行到時見、穿個鞋五分鐘、不可能遲到、好的我一定來、稍微等一下就來
8、網上提交認購申請
輪候庫中的申請家庭可根據自身意愿，登錄深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務在線認購深圳市安居型商品房項目。在配售公告規定的時限內未提請認購，視為放棄該項目的申購。（提示：未預約看房的申請家庭，可按照配售通告規定直接提交認購申請。）
牛哥牛姐提醒：任何安居房、公租房都有認購或認租的時間限定
比如22年3月1日合正方州雅居安居型商品房，網上認購時間為：2022年3月2日09:00至2022年3月8日18:00。2022年3月8日18:00前未完成網上認購的，視為放棄認購。認購家庭需調整認購意向的，應當于2022年3月8日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。
如果你總是錯過安居房或公租房的認購或認租時間咋辦~
1、主動留意住建局官網，且短信是群發輔助提醒，但很多人手機會批量群發消息，你自己的事兒自己主動
2、深圳安居房，就不會錯過每一條重要信息
9、公示認購資格核查結果
認購截止，經審核公示后，申請家庭可通過深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務查看本家庭是否符合認購資格。如對公示結果有異議可聯系深圳市住房保障署了解具體情況。
這個階段你需要做三件事（后續我會更詳細說明）
1、公示信息與實際情況不符，請于公示期內登錄深圳市保障性住房統一輪候信息系統在線提交信息變更申請或持相關證明材料到深圳市行政服務大廳申請信息變更
2、對取消認購申請有異議的，請于公示期內持相關證明材料到深圳市龍崗區住房保障管理中心提交書面復核申請。逾期未提交的，視為認購人認同本次公示信息。
3、這個階段你可以放棄當次認購，這個階段撤銷不算3次放棄選房
備注：如果你隱瞞購買小產權等違規行為，責任自負
10、公布選房名單及排位
安居型商品房開發建設單位將根據配售通告的規定，確定選房名單和排序，并在深圳市住房和建設局網站公布。
這個階段你需要做三件事（后續我會更詳細說明）
1、了解你是入圍、候補、還是遞補家庭
2、如果你是入圍家庭，請盡快準備首付，請提前請假等
3、如果你是候補家庭，請盡快準備首付，請提前請假等，因為撿漏機會很大
4、如果你是遞補家庭，留意選房前幾天信息，及時調整
11、網上打印選房通知書
選房名單及排位公布后，申請家庭應當按照規定登錄深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務在線打印選房通知書。申請家庭可在線下載配售項目的選房說明書和房源房價表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價等具體情況，以便于選房當天快速、準確的選擇自身最為滿意的房源。
一個瀏覽器打不開，你就換個瀏覽器，沒啥好說的，一般選房現場也會協助打印，但人會很多，不做建議
12、現場選房，交納認購定金，并簽訂認購協議書
申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房。申請人選定住房后，須攜帶申請人或共同申請人的儲蓄卡，當場向項目開發建設單位交納認購定金，并簽訂《認購協議書》。
結合過去幾個安居房選房現場情況，定金一般是2W元（可以刷卡），首付是在交首付10-20天左右，以工作人員解答為準。
假如你購買的是人生首套房，假設2W一平，你購買80平米3房，2W*80*0.3約48W
假如你購買的是人生第二套房（賣掉也算），假設2W5一平，你購買80平米3房，2W5*80*0.5約100W
715政策不適用安居房，但首付來源是必查的，任何借貸名義款項，或非父母子女的來路不明的款項，不見得能當首付，銀行會查（選房期間會細講）
13、簽訂買賣合同
申請家庭憑《認購協議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣合同。這個沒啥好說的，跟選房現場工作人員溝通。
14、如果你關心交易
商品房進行市場交易無可厚非，安居房屬于保障房，是滿足居住為前提申請的，如果真的要什么，個人只能建議10年后看政策吧~
認購安居房之后，無論是出租、擅自改變結構、或做某些生意都是違規哦~如果你有更多個人用途，建議買商品房好點。
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圖片
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